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188宝金博页面版: 精装修中发现的问题啊

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内容提示: 1、 工序颠倒作业, 精装修在干, 总包也在干(比如机电的剔凿), 施工空洞封堵不及时。 冬施的时候窗户安装过慢, 严重影响施工。 2、 总包私自提标高线到 1. 01M, 其他施工单位措手不及。 3、 设计做吊顶的时候未考虑排烟阀。 4、 门洞口上部填充后, 在与结构墙接缝处未挂网, 以后必定开裂。 5、 安全护栏不到位, 高层尤为严重, 看不到安全人员。 6、 窗洞口门洞口位置与设计施工图纸不符, 又拆改。 7、 卫生间排水管与吊顶龙骨打架, 吊顶不能按原高度安装, 降低吊顶后窗户打不开。 8、 先门套后壁纸的做法, 以后必定翘曲。 9、 二次砌筑与结构墙解封处未挂网, ...

文档格式:TXT | 页数:2 | 浏览次数:23 | 上传日期:2015-03-23 04:16:14 | 文档星级:
1、 工序颠倒作业, 精装修在干, 总包也在干(比如机电的剔凿), 施工空洞封堵不及时。 冬施的时候窗户安装过慢, 严重影响施工。 2、 总包私自提标高线到 1. 01M, 其他施工单位措手不及。 3、 设计做吊顶的时候未考虑排烟阀。 4、 门洞口上部填充后, 在与结构墙接缝处未挂网, 以后必定开裂。 5、 安全护栏不到位, 高层尤为严重, 看不到安全人员。 6、 窗洞口门洞口位置与设计施工图纸不符, 又拆改。 7、 卫生间排水管与吊顶龙骨打架, 吊顶不能按原高度安装, 降低吊顶后窗户打不开。 8、 先门套后壁纸的做法, 以后必定翘曲。 9、 二次砌筑与结构墙解封处未挂网, 以后壁纸必定开裂。 10、 机电剔凿后未挂网封堵, 仅仅用石膏简易填充, 造成后期只要是机电管线部位瓷砖大面积空鼓和壁纸开裂。 11、 进场瓷砖损毁严重、 质量较差。 12、 因施工现场空间有限, 材料及半成品只能置于样板房内, 造成空间拥挤, 成品保护难度高, 对铝合金门窗破坏较多。 1 层电梯厅施工尤甚, 工期紧, 大量人员挤在十几平方的小区域。 13、 厨房和卫生间的二次砌筑墙未灌浆, 以后有砸伤人的危险。 15、 玄关石材因为只分了几个大块, 所以大面积空鼓。 16、 地漏位置偏差大。 17、 总包进行二次抹灰, 因质量问题造成了二次抹灰沙化严重的问题, 建议交给精装修单位,目前耽误的工期、 扯皮, 这个原因占很大比例。 18、 总包后期很多遗留问题不能及时解决。 19、 影响进度的问题: 材料的准备和现场的条件。 20、 工人现场大小便问题, 吸烟问题, 奖惩措施不到位。 23、 冬施问题仍然存在较大争议, 工期和质量的抉择。 24、 顶面抹灰厚度太大, 即使挂网, 也有危险掉下来。 25、 插座水平度个别极差比较大。 26、 消防立管跑水现象严重, 已经淹过一个样板间。 27、 变更下发太慢, 不能总是走绿色通道, 尤其是设计滞留的时间太长。 29、 燃气管道安装本为前置工序, 现为最后工序。 30、 木作问题较多, 地板空鼓, 柜子门变形, 门缝过大等, 这是以后小业主最关心的问题。 31、 井道砌筑个别存在干砖上墙。 32、 消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方, 点原引火容易爆炸。 33、 空调洞过高。 34、 户内木门封边和墙体间裂缝是装修质量通病。 35、 地面给水线管设计在楼面板上, 未做有效保护措施, 工人踩踏, 车轮碾压。 36、 吊洞填充不合格, 有很多拿苯板填充, 后期必定漏水。 37、 室内给水管本应在墙内现基本全在墙外。 38、 样板间卧室窗户及公共区电梯厅等无护栏, 关系到业主的安全问题。 39、 对于建立和施工单位的管理思路和方法的改变: 问责制的建立 对于出现的问题一定要责任人追查到底, 对于相应的责任人、 责任单位的处罚一定要及时和有效, 及建议在三期招标中就质量问题的罚款做出相应约定, 目前在追究责任人的问题上总是不了了之。 40、 成本优化应该把握 2 个原则:

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