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    188宝金博页面版: 城镇土地定级中结点评价方法的探讨

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    内容提示： ≥ 0 00 62 8 山西 农业大 学学 报 J 。 -‰ 口 0 A U ni v 睨，芝级， 城镇土地定级 中结 点评价方法 的探讨① (1h 西农业 夫学 ．太备 ． 030801) ( 挺沽 农 控 ) F； 摘要 目前我目的城镇土地定衄工作已扯开序幕，随着城镇土地定叛工作的不断发展，必燕喜 出现 许多 新的 理论 问题和撞 术 问题 ，研 完和解决这 些 问题 对于 不断 充宴 和完 善城 镇土 地定 叛工 作 的 方法理论 体 未， 不断挺 高城 镇 土地定 叛工 作 的蛀率 ，质 量和水 平 都具 有十 分重要 的意义 。本 文 针对 单元 评价 中遇到 的一些 实际 问题 ，挺 出 了结 ． 评 价的粗 浅看 法 ，希 望有助 干这...

    文档格式：PDF | 页数：4 | 浏览次数：35 | 上传日期：2015-11-01 07:18:33 | 文档星级：
    ≥ 0 00 62 8 山西 农业大 学学 报 J 。 -‰ 口 0 A U ni v 睨，芝级， 城镇土地定级 中结 点评价方法 的探讨① (1h 西农业 夫学 ．太备 ． 030801) ( 挺沽 农 控 ) F； 摘要 目前我目的城镇土地定衄工作已扯开序幕，随着城镇土地定叛工作的不断发展，必燕喜 出现 许多 新的 理论 问题和撞 术 问题 ，研 完和解决这 些 问题 对于 不断 充宴 和完 善城 镇土 地定 叛工 作 的 方法理论 体 未， 不断挺 高城 镇 土地定 叛工 作 的蛀率 ，质 量和水 平 都具 有十 分重要 的意义 。本 文 针对 单元 评价 中遇到 的一些 实际 问题 ，挺 出 了结 ． 评 价的粗 浅看 法 ，希 望有助 干这 方 面研 究工 作 的继 续深 入和 发展 。 1 结点 评价 思想 的 来源 与 基本 思路 在进行县级城镇土地定级的实际工作中．我们发现单元评价方法有两个十分明显的缺点。第一是单 元射分问题比较复杂，可操作性较差．在单元划分过程中，常常出现棘手的地域均质，因素影响程度均 等和照顾宗地权属界线之间的矛盾处理阿题 ．从而使单元划分的工作效率受到严重影响．同时，在单元 划分过程中由于操作者对划分方法 ，射分标准在理解和认识上的差异性 ，常常使划分结果 因人而异，缺 乏唯一性。进就大大抵消丁划分方法，蜘分标准的规范作用。另外为了检查和验证单元划分的准确性 ．常 常又需要对单元划分结果进行均质性检验，这种检验不仅本身工作量较大，而且只能在评价得分后进行， 若不符合要求，部分评价工作 因单元刘分的调整还需重斩进行 ．第二是单元指标值的确定景锁、复杂、工 作量大 。由于评 价单元 都是 以面状 形态表 现的 ，而指 标取值 通 书都 要求 以 点状形 态进行 取 值 ．比如 以单 元 内的任意 点 。边界 特征点 ，几 何中心 ，单 元重 心等 点位世 行取值 ，从而 使指 标取值 涉及到 大 量取值 点 位的选定问题 ，同时也抵消了单元射分的实际意义，在采用以线代面法进 行单元取值时，又书常需要通 过 线 性 内插方 法 的测定 和计 算才 能求 得单 元分 值 ，而且 在距 离 测定 时 同 样也 涉及 到取值 点位 的选 定 问 题 。对于跨越不同分值区同的较大单元来说 ，又需要采用面积加权平均的方法计算单元分值 ，从而又带 来一 系列 的面积 量算 阿题 。针对 单元 评 价方 法存 在 的上述 阿题 ．我 们提 出 了结点评 价的思 想 ，所谓 结 点 评价指 的是 以一定 密度 的格 阿结 点 为 固定点位 ，通 过对 进些 固定点 位 的分 值评定 ．进行 土地 定级 的一 种 方法。其基本思路是 ：不划分评价单元，首先在待评价区的工作底图上绘制密度合理的格 阿并对格网结 点的因素分值进行评价和分值计算 。(注：结点评价与格阿单元评价虽然都采用格阿，但评价对象有本质 区别 ，结点 评 价以格 网结点为 评 价对 象 ．格 网单元 评 价 以格 网单元 为评 价 对 象．) 然后根据 各结 点 的因 素 总分值，将处在同一土地级别分值区段内的结点代表面积连片勾绘，并作适当謦 定后直接绘制成土地定 级 图 。 · 2结点 评价 的方 法 和实 例 本文以舟体县城为研究对象 ，探讨了县级城镇土地定级的结点评价问题 2．I绘 制结 点网 首 先在 评价 区的 工作底 图上绘 制统 一的结 点 阿 。为 了今 后研 究最 佳 结 点密度 的方便 ，本狄研 究采 用 了较大密度．统一按 3cm的间隔在工作底 图上绘制结点阿。结点网绘 制完成后．按从左到右，从上到下 的顺序，对评价区内的所有结点进行编号．为了充分反映出某些特殊点位的实阡情况 ，提高结点评价的 ①1992— 02—06收祷 I I I 维普资讯 http://www.cqvip.com

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