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188宝金博页面版: 中央空调系统设备设施运行管理规程30

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内容提示: 1.0 目的 规范中央空调运行管理工作,保证中央空调设备设施的运行正常。 2.0 适用范围 适用于xx单位空调设备设施(螺杆式风冷冷水机组、螺杆式风冷热泵机组)的运行管理。 3.0 职责 3.1工程部运行值班人员负责中央空调设备设施的运行操作、巡查、监控、记录及处理 报告,做好维保单位服务质量的检查、监督工作。 3.2工程部主管负责对上述工作的安排检查、指导,负责中央空调设备设施综合管理、外委维修的联系工作及对其运行情况进行分析、统计。 3.3服务中心经理负责中央空调设备设施运行管理的抽检工作。 4.0 工 作规程 4.1工程部运行值班人员 4.1.1对空...

文档格式:DOC | 页数:4 | 浏览次数:9 | 上传日期:2019-08-06 15:35:15 | 文档星级:
1.0 目的 规范中央空调运行管理工作,保证中央空调设备设施的运行正常。 2.0 适用范围 适用于xx单位空调设备设施(螺杆式风冷冷水机组、螺杆式风冷热泵机组)的运行管理。 3.0 职责 3.1工程部运行值班人员负责中央空调设备设施的运行操作、巡查、监控、记录及处理 报告,做好维保单位服务质量的检查、监督工作。 3.2工程部主管负责对上述工作的安排检查、指导,负责中央空调设备设施综合管理、外委维修的联系工作及对其运行情况进行分析、统计。 3.3服务中心经理负责中央空调设备设施运行管理的抽检工作。 4.0 工 作规程 4.1工程部运行值班人员 4.1.1对空调机房内机电设备设施操作、巡查、监控,记录,清洁保养,发现异常情况及 时处理和报告。 4.1.2根据天气情况和本项目《物业服务合同》所约定要求的时间开启空调设备设施。启 动后注意观察温度、压力、负荷、电压、电流等技术参数变化,并倾听有无异常声响,并记录于《中央空调水泵房设备运行记录》、《___机房(设备)巡查签到》。 4.1.3应定时检查机组负荷情况,增减机组运行台数、水泵台数、频率等。 4.1.4运行中若出现异常声响,故障自动停机等异常情况,必须立即停机,转用其他尚未 运行设备,或查明原因,停机半小时后,方可启动主机。 4.1.5 每周打扫空调水泵机房一次,每月清洁机组一次,地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。 4.1.6 值班人员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。巡视监控的主要内容如下: a.检查线电压(正常380V,不能超额定值的±10%); b.检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);

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