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gszq dat te e ma a rk P.2 内容目录 内容目录 1.上海出台楼市新政，旺季前提振市场情绪 ............................................................................................... 3 2.行情回顾 ............................................................................................................................................. 4 3.重点城市新房二手房成交跟踪 ............................................................................................................... 6 3.1 新房成交（商品住宅口径） .......................................................................................................... 6 3.2 二手房成交（商品住宅口径） ...................................................................................................... 9 4.重点公司境内信用债情况 .....................................................................................................................11 5.本周政策回顾 .....................................................................................................................................13 6.投资建议 ..................................................................................... ............................................14 风险提示 ..............................................................................................................................................14 图表目录 图表目录 图表 1： 2026 年一线城市房地产政策汇总 ................................................................................................ 3 图表 2： 本周申万一级行业指数涨跌幅排名 .............................................................................................. 4 图表 3： 本周各交易日指数表现 .............................................................................................................. 4 图表 4： 近 52 周地产板块表现 ............................................................................................................... 4 图表 5： 本周涨幅前五个股（人民币元） ................................................................................................. 5 图表 6： 本周跌幅前五个股（人民币元） ................................................................................................. 5 图表 7： 本周重点房企涨跌幅排名 ........................................................................................................... 5 图表 8： 本周重点房企涨幅前五个股（A 股为人民币元，H 股为港元） ........................................................ 5 图表 9： 本周重点房企跌幅前五个股（A 股为人民币元，H 股为港元） ........................................................ 6 图表 10： 近 6 月样本城市新房成交面积及同比 ......................................................................................... 6 图表 11： 近 6 月样本一线城市新房成交面积及同比 .................................................................................. 6 图表 12： 近 6 月样本二线城市新房成交面积及同比 .................................................................................. 7 图表 13： 近 6 月样本三线城市新房成交面积及同比 .................................................................................. 7 图表 14： 样本 30 城历年新房周度成交（万方） ....................................................................................... 7 图表 15： 样本 30 城历年新房周度成交（万方，4 周移动平均） ................................................................. 8 图表 16： 样本 30 城新房成交面积数据跟踪 ............................................................................................. 8 图表 17： 近 6 月样本城市二手房成交面积及同比 ..................................................................................... 9 图表 18： 近 6 月样本一线城市二手房成交面积及同比 ............................................................................... 9 图表 19： 近 6 月样本二线城市二手房成交面积及同比 ............................................................................... 9 图表 20： 近 6 月样本三线城市二手房成交面积及同比 ............................................................................... 9 图表 21： 样本 15 城历年二手房周度成交（万方） ...................................................................................10 图表 22： 样本 15 城历年二手房周度成交（万方，4 周移动平均） .............................................................10 图表 23： 样本 15 城二手房成交面积数据跟踪 .........................................................................................11 图表 24： 房企债券发行量、偿还量及净融资额 ........................................................................................11 图表 25： 本周房企债券发行以债券评级划分 ...........................................................................................11 图表 26： 本周房企债券发行以债券类型划分 ...........................................................................................12 图表 27： 本周房企债券发行以期限划分..................................................................................................12 图表 28： 本周房企融资汇总 ..................................................................................................................12 图表 29： 中央政策及消息 .....................................................................................................................13 图表 30： 地方性政策及消息 ..................................................................................................................13 2026 08 23 年 月 日