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188宝金博页面版: 中央空调系统机房管理制度17

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内容提示: 一、中央空调机房设备管理制度 1.非值班人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经工程部主管同意,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。 2.中央空调机房内应保持良好照明及通风,机房内各类标志清晰。 3.中央空调机房内应备齐消防器材、防毒面具,并应放置在方便、明显地方,定期检查以保证其有效性。 4.机房不准吸烟,严禁烟火,以防意外发生、严禁存放易燃、易爆、危险品及其它杂物。未经工程部主管同意和落实安全措施,不得在机房内进行动火类作业。 5.机房门口必须设置防鼠挡板;所有的管道敞开口必须设置防虫网,做好防虫、防鼠工作,并定期检查防虫网、防...

文档格式:DOC | 页数:2 | 浏览次数:23 | 上传日期:2019-08-06 15:35:15 | 文档星级:
一、中央空调机房设备管理制度 1.非值班人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经工程部主管同意,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。 2.中央空调机房内应保持良好照明及通风,机房内各类标志清晰。 3.中央空调机房内应备齐消防器材、防毒面具,并应放置在方便、明显地方,定期检查以保证其有效性。 4.机房不准吸烟,严禁烟火,以防意外发生、严禁存放易燃、易爆、危险品及其它杂物。未经工程部主管同意和落实安全措施,不得在机房内进行动火类作业。 5.机房门口必须设置防鼠挡板;所有的管道敞开口必须设置防虫网,做好防虫、防鼠工作,并定期检查防虫网、防鼠挡板有无破损、密封是否良好等,保证其正常使用的功能。 6.空调机房内机电设备由值班人员负责操作,根据天气变化和本项目《物业服务合同》的要求监控空调设备设施运行情况,不得擅自操作。 7.空调系统运行期间,值班人员必须坚守工作岗位,按时巡查,检查各运行参数,状态是否正常。如有异常必须及时处理及上报主管,提出合理的建议,并做好记录。 8.每周对空调机房打扫一次,水泵及其它设备每月清洁一次。机房内不准堆放杂物,保持干净、整洁,无积尘、无积水、无跑、冒、滴、漏现象。 9.按保养计划做好中央空调机房设备设施和环境卫生的保洁,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好。每年对主机、水泵进行一次全面检查保养,保证机组的良好运作。 10.每班每两小时一次巡查空调机房。每班一次巡查天面空调主机,运行中若出现停电,自动停机等异常情况,应立即汇报业主方,查明原因,方可启动主机。 二、空调风机房管理制度 1.严禁无关人员进入风机房。 2.风机房设备由工程部责任技工负责日常的维修及保养。 3.风机房内必须保持整洁,各类标志清晰,不得存放杂物或作其它用途。 4.进入风机房维修必须注意用电、防火安全。 5.运行值班技工负责监控风机的运行情况,发现问题及时通知主管或空调维修保养公司

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