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188宝金博页面版: 地产新项目全景计划(发布稿)

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内容提示: 序号工 作 内 容工期(天)开始时间完成时间级别责任部门1完成吉林新项目总体规划思路及产品策划定位1813-2-1713-3-6集团营销策划中心2确定吉林新项目一期一批次土建总包施工单位并发中标通知书(含土方、 护壁施工)3513-4-2613-5-30集团成本运营中心3确定吉林新项目总体规划方案设计单位并发中标通知书1413-2-2113-3-64确定吉林新项目景观设计单位并发中标通知书1413-2-2113-3-65完成吉林新项目总平规划报建方案设计5013-3-713-4-256完成吉林新项目一期一批施工图设计4013-4-2613-6-47完成吉林新项目一期一批次后期深化设计工作项梳理1413-6-2513-7-8...

文档格式:XLS | 页数:3 | 浏览次数:28 | 上传日期:2015-04-07 19:57:14 | 文档星级:
序号工 作 内 容工期(天)开始时间完成时间级别责任部门1完成吉林新项目总体规划思路及产品策划定位1813-2-1713-3-6集团营销策划中心2确定吉林新项目一期一批次土建总包施工单位并发中标通知书(含土方、 护壁施工)3513-4-2613-5-30集团成本运营中心3确定吉林新项目总体规划方案设计单位并发中标通知书1413-2-2113-3-64确定吉林新项目景观设计单位并发中标通知书1413-2-2113-3-65完成吉林新项目总平规划报建方案设计5013-3-713-4-256完成吉林新项目一期一批施工图设计4013-4-2613-6-47完成吉林新项目一期一批次后期深化设计工作项梳理1413-6-2513-7-88确定吉林新项目施工图设计单位并发中标通知书1413-4-813-4-219取得吉林新项目一期一批次施工图审查批准书2013-6-513-6-2410 吉林新项目总平规划方案审批通过2513-4-2613-5-2011取得吉林新项目一期一批次施工许可证1413-6-2513-7-812 确定吉林新项目监理单位并发中标通知书1413-5-2113-6-313 组织吉林新项目一期现场通过安监1513-5-3113-6-1414 完成吉林新项目土地移交工作————13-4-1515 完成吉林新项目一期土方施工(如有桩则含桩基础施工)3413-6-513-7-816 吉林新项目一期主体一批次施工至±0. 0004513-7-913-8-2217 吉林新项目一期主体一批次施工至预售条件(施工至1层)2013-8-2313-9-1118 梳理吉林新项目一期招标工作(第一阶段)1513-9-113-9-1519 取得吉林新项目一期一批次预售许可证(本分期第一个预售证)713-9-1213-9-1820 吉林新项目一期主体封顶(30层, 含冬歇期)25013-9-1214-5-1921梳理吉林新项目一期招标工作(第二阶段)1514-5-414-5-1822 完成吉林新项目一期外立面装饰施工并拆除外脚手架30014-5-2015-3-1523 完成吉林新项目一期公共区域装饰施工30014-5-2015-3-1524 完成吉林新项目一期电梯安装施工28514-5-2015-2-2825 完成吉林新项目一期市政雨污施工(含冬歇期130天)6015-3-1615-5-14吉林新项目全景计划(发布稿)编制说明:1、 吉林新项目占地约198. 28亩, 住宅兼容商服用地性质, 容积率为2. 7, 计容规划总面积预计约35. 69万平米, 争取容积率扩至3. 0, 可建面积扩至39. 66万平米, 本计划按3. 0计算;2、 为提高项目的品质和空间舒适度, 项目需充分用够高度指标, 因此本项目计划修建高度为33层, 商业可以考虑部分独栋商业;3、 项目整体分为三期, 每期建设面积在13万平米左右, 每期单独交付, 同时工期考虑冬季施工因素, 每个冬歇期暂停施工150天;4、 项目考虑1层地下室, 主体修建至1层具备预售条件; 为缩短项目工期, 总包采取方案招标;5、 项目打造实体销售中心和示范区, 不打造样板房;6、 项目处于吉林。 冬季施工特点明显, 因此销售和工期均需要考虑冬歇期的特点;7、 此计划中含项目后期工作计划关键节点, 计划运营部将根据项目进度进行适时细化增补, 此计划根据《计划管理程序》 编制, 项目计划包含但不仅限于以下工作内容;8、 为提高工作效率, 本项目由吉林领地公司组织规划方案定位、 设计委托、 地勘、 报件以及开工前的一切准备(包括立项报建、 总体规划、 方案、 设计、 地勘、 各类工程、 设备的招投标等) , 在监事会的监督下, 由董事会或被委托人签字确认后方可生效。 请各责任部门全力配合支持。一期工程集团产品研发中心吉林公司共3页第1页

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