钱钱交泺口高中档服装城的进场费让商户不爽， 通普巷的停车费让居民生疑交得得不不明明不不白白 心心里里头头不不痛痛快快2014.12.31 星期三编辑/邱建国 美编/苗楠 组版/刘淼A06/抢鲜看□记者张淑芬12月30日上午， 市民刘女士致电本报96709热线称， 天桥区名泉春晓小区东门有一条路叫通普巷， 还没正式通车， 却有穿制服的工作人员收停车费， 并质疑收费的合理性。事情真如刘女士所说吗？ 当天下午， 记者到事发地进行了探访。收费道路还没正式通车30日下午2时许， 记者来到刘女士所说的通普巷。 这条路位于无影山路南头， 是一条非常宽阔的南北向柏油马路， 目前已经修缮完毕， 红绿灯已安装停当， 公交站牌也已规划好，但都还没投入使用。通往道路的路口处， 一块挡板挡住了大部分通道， 挡板上有 “本路段正在维修， 未正式通车，进出车辆注意安全” 的提示， 落款是宝华街街道党工委、 宝华街街道办事处和天桥交警三中队。走进通普巷， 乍一看会以为这是一个大型停车。 宽阔的道路上停放着百余辆轿车， 还有五六辆长途客运车和大型搅拌机。 值得一提的是， 这些车都停放在主干道两侧的行车道上， 仅留出中间一条直行车道供车辆通行。名泉春晓售楼处一工作人员介绍， 通普巷属于市政道路， 已经修好一两年了， 因为另一部分主体工程还没完工， 目前尚未正式通车。只有 “老实人” 愿意交费记者注意到， 不时有工作人员骑电动车或步行穿梭在道路周围， 他们身穿统一的深蓝色制服， 挂着统一的 “天桥停车管理” 号牌。 一名工作人员称， 他们从12月25日左右开始在此收费， 按照物价部门规定， 执行2元/小时的标准，“是领导让我们来收费的， 我们听领导安排。 ”“都停了这么多年了， 肯定不愿意交钱， 现在就是收老实人的钱， 老实的就交上了， 不老实的就不交， 有的还吵架。 ” 该工作人员称， 收费的这几天每天能收几十元钱，“大都不愿意交， 居民都问有文件吗， 有文件就交钱， 可我拿不出来。 ”刘女士告诉记者， 大约一周前， 每辆停在这里的车上都放了一张红纸， 纸上写着以后在通普巷停车要交费， 落款是 “天桥区停车办” 。“真的有这么一个部门吗？ 以前怎么没有听说过？ 是不是有人冒名顶替？ ” 刘女士说。收费依据是 “口头答应”“界定收费人员的合法身份， 要看其是否着统一服装， 有经营资质、 营业执照， 是否有税务部门统一监制的发票等。 另外， 只有交警门规划的泊车位才可以收费。 ” 济南市停车办的刘处长称， 如果通普巷没有划车位的话， 收费是不合理的。刘处长表示， 目前济南市政府及各区政府都设立了停车办， 目的在于统一停车收费管理主体， 并将收入统一划归财政， 今后再运用到城市交通建设中； 同时， 市区两级政府注资成立各区城市停车建设管理运营有限公司， 属于国有企业， 目的在于统一收费主体， 统一财政分配， 以解决停车收费乱象。那么， 是谁让工作人员到通普巷收费的呢？ 济南天桥城市停车建设管理运营有限公司总经理楚女士表示， 是该公司的工作人员在收费，“目前收费还没有总体铺开， 是收费和规范秩序同步进行， 以规范秩序为主。 ”楚女士称， 通普巷建成后一直未正式通车， 附近居民将其作为临时停车。 停车比较混乱，“这里经常因停车乱造成拥堵， 是宝华街街道办事处来找我们， 让我们去把停车秩序整顿一下。 ”对于居民 “收费是否合理” 的疑问， 楚女士称， 他们 “已经跟济南市停车办打过报告， 将该道路作为临时性停车。 市停车办已经口头答应， 还没有形成文件” ； 至于为何还未形成文件就开始收费， 她说，“停车办有些相关工作细则还不是很明确， 新收费标准还未出台。 ”对此， 济南市停车办的刘处长表示， 若特许经营的收费管理公司违反相关规定， 欢迎居民拨打政府热线反映， 他们将及时查处。□记者荆鹏飞12月30日下午， 泺口高中档服装城部分商户门前， 一纸通知格外显眼。通知称， 由于部分商户向其主管部门反映情况，“考虑到业户们的诉求和现场答复的意见……经单位研究决定， 对在规定时间内签订 《摊位经营协议书》 的业户， 采取以下优惠措施……”通知所指的优惠是， 12月31日下午5点之前补交进场费的商户 ， 可 获得9 折 优惠； 2015年1月15日下午5点之前补交进场费的商户， 可获得9.5折优惠； 2015年1月15日下午5点之后到2015年1月31日下午5点之前补交进场费的商户， 不予优惠。通知明确提到，“2015年1月31日下午5点之前仍未交款的业户， 视为自动放弃本摊位经营使用权” 。通知的落款， 是山东黄河建筑安装工程处。 12月30日下午， 记者根据该通知下方的联系方式， 联系了开发建设方吕姓和张姓两名工作人员， 其中一名工作人员称，的？ 他们都不在” ， 随即挂断了电话。 随后， 记者多次拨通该电话， 但一直无人接听。“有什么不公平□记者张淑芬记者采访过程中了解到， 通普巷因修好后一直未正式通车， 周边居民都把它当成了临时停车。 由于无人管理， 车辆经常乱停乱放。 一位居民称， 曾有120急救车因为被其他车辆堵住而无法进入小区。“停在这里的车非常多。 ” 附近居民吴女士称， 每天早晨、 晚上， 车辆都堵在路口处无法动弹， 加上有的车辆逆行， 有的车辆随意调头， 车辆更是无法通行，“有一次下雨， 路口堵了， 进小区的车排到通普巷北头， 想进地下车库非常难， 全停在了马路上。 ”名泉春晓东门的保安李宁也向记者证实，这条路非常拥堵， 路口经常堵车， 就像一个个人停车场。“这地方是该好好整顿整顿了， 但是也不能一上来就收钱。 而且没有停车位， 收钱有何依据？ ” 吴女士称， 她也希望这条路有人好好管管， 但管也得有个管的办法。“一上来就收钱， 居民多抵触。 而且还没有文件规定， 也没有相关法规， 发张通知就收钱 ， 哪 个居民乐意呢？ ” 吴女士说。都交40万了 咋又让补交进场费路还没通车 咋就有人收停车费最后通牒到期不交费， 视为自动放弃经营权居民心声是该好好管管， 但不能上来就收钱□记者荆鹏飞去年5月， 泺口高中档服装城改建， 约180家商户只好暂停营业， 今年10月， 服装城重新开张， 商户们欢天喜地， 可一纸交费通知却让大伙儿愤慨不已； 原来， 服装城开发建设方山东黄河建筑安装工程处要求， 原商户要想进驻服装城， 须按公摊面积补交约20万元进场费。商户们说这钱不该交， 开发建设方却发出了 “最后通牒” ， 这到底是怎么回事呢？ 12月30日， 记者对此进行了探访。服装城建成， 商户重开业商户赵春燕 （化名） 介绍， 他们已经在该服装城经营服装批发生意10多年， 较早的商户从1999年就开始在这里营业。 2008年前后， 服装城开发建设方山东黄河建筑安装工程处计划对服装城进行升级改造， 当时， 约180家商户刚刚与开发建设方签订了10年租赁协议， 租赁期从2009年11月至2019年11月。“租赁费又叫进场费， 根据商铺面积， 从15万元到18万元不等， 大多数商户当时交了18万元。 ” 赵春燕说， 2013年5月， 服装城开始改建，交了10年租赁费的商户们， 在只经营了3年半的情况下， 不得不暂停营业。通知让交钱， 大伙傻了眼泺口高中档服装城改建完工， 商户们终于可以重新开业， 大伙心里别提多开心了。 可是，就在商户们入驻后不久， 开发建设方突然发出通知， 要求商户们按照实际使用面积补交约20万元进场费。早在几年前， 商户们就已经交纳了10年进场费， 其间由于服装城升级改建， 商户们只好在只经营了3年半的情况下中断营业。 如今服装城改建完工， 按理说商户们至少还有6年半的有效租赁期， 开发建设方为什么要求商户补交进场费呢？“说让交的是占道费， 包括服装城里面和外面的道路使用费。 ” 赵春燕说， 大伙实在不理解， 于是多次与开发建设方沟通协调。 后来， 开发建设方把 “占道费” 这几个字改成了 “进场费” ， 这下大家更加糊涂了，就已经交过10年租赁费， 也就是进场费了。 ”“早在改建前， 我们已交40万， 只干了三年半“实际上， 我们不光交了10多万进场费， 还在服装城改建前交了22万改建费。 ” 赵春燕说，大多数商户至今已交纳了40万元， 却仅仅在这里经营了3年半时间。赵春燕回忆， 去年5月服装城改建前， 根据开发建设方的通知， 商户们需要在当年5月10日前交纳改建费22万元， 否则被视为自动放弃商铺经营使用权。“他们改建服装城， 凭什么让我们掏钱？ ”商户们至今认为交纳改建费不合理， 而去年本报记者就此事采访开发建设方时， 相关工作人员曾表示，“我们单位没钱， 就让他们先交上盖楼的费用” 。 后来经本报记者协调， 开发建设方表示， 将给大约180家商户延长1年的租赁期。“22万元只多租赁一年商铺经营使用权， 值吗？ ” 赵春燕撇嘴说，“没办法， 大家只能接受。 ”费用有争议， 都说挺冤枉“补交的钱到底是怎么回事， 后来我们才弄明白。 ” 赵春燕说， 以她为例， 她新分配的商铺面积为15 . 7平方米， 按照开发建设方的要求， 她的商铺要承担54%的公摊面积， 也就是说， 她还要额外承担公摊面积的租赁费， 也就是进场费。“开发建设方规定， 公摊面积每平方米的租赁费是2.4万元， 他们也不明确说租赁期限是多长时间。 ” 赵春燕说。那么， 商户们到底该不该交公摊面积的租赁费呢？“改建前的10年租赁协议中没有提到公摊面积。 ” 赵春燕说， 服装城改建后， 开发建设方要求商户补交公摊面积租赁费， 双方存有争议。通普巷路口处的挡板挡住了大部分通道。记者张淑芬摄由 于收 费 存 在 争议， 服装城内有不少商铺关门歇业。记者荆鹏飞摄
