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188宝金博页面版: 【经营管理】上海别墅策划全案

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内容提示: 上海别墅定位与营销思考 作者: 匡匡 sunnews12 sary 第一部分 市场研究篇 <I>&#</I>61478; 上海房地产市场综述 <I>&#</I>61478; 上海别墅市场整体情况 <I>&#</I>61478; 重点市场研究 【第一章 上海房地产市场综述】 一、 宏观经济与上海房地产市场 1、 上:旯劬玫那骱, 为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件; 上海市统计局年度统计显示: 2001 年, 上海市国民经济持续、 快速、 健康发展,经济运行质量和效益不断改善, 实现了“十五” 计划的良好开局。 2001 年, 上海完成国内生产总值 4950. 84 亿元, 比上年增长 10. 2%, 高于全国 2. 9 个百分...

文档格式:DOC | 页数:30 | 浏览次数:9 | 上传日期:2010-10-07 10:03:19 | 文档星级:
上海别墅定位与营销思考 作者: 匡匡 sunnews12 sary 第一部分 市场研究篇 <I>&#</I>61478; 上海房地产市场综述 <I>&#</I>61478; 上海别墅市场整体情况 <I>&#</I>61478; 重点市场研究 【第一章 上海房地产市场综述】 一、 宏观经济与上海房地产市场 1、 上:旯劬玫那骱, 为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件; 上海市统计局年度统计显示: 2001 年, 上海市国民经济持续、 快速、 健康发展,经济运行质量和效益不断改善, 实现了“十五” 计划的良好开局。 2001 年, 上海完成国内生产总值 4950. 84 亿元, 比上年增长 10. 2%, 高于全国 2. 9 个百分点,并连续第 10 年实现两位数增长。 上海良好的经济环境, 促使整个城市建设的高速发展; 人均 GDP 达到 4500 美元,为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件; 相应地, 房地产业也为城市经济增长贡献一定力量, 房地产业成为第三产业增长的领头羊。 全年房地产业增加值 308.58 亿元, 增长 17. 8%, 增幅比上年提高 2. 4 个百分点, 其对经济增长的贡献率达到 9. 7%, 比上年提高 2. 9 个百分点。 2、 城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资, 为上海房地产不断带来新的增长点; 根据中央提出的上海要建成“国际经济、 贸易、 金融、 航运” 四个中心的指导意见, 2001 年 3 月上海市人民代表大会通过了《“十五” 社会经济发展计划》 ,其中无论是产业发展布局, 还是城市基础设施计划布局, 都是体现了“四个中心” 的要求。 随着“十五” 计划开局新一轮投资计划启动和投资结构的调整, 上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。 2001 年完成全社会固定资产投资 1984. 31 亿元, 比上年增长 6. 1%, 增幅比上年提高 5. 4 个百分点, 投资总量超过历史最高水平。 投资结构继续改善。 全年完成基本建设投资 712. 49 亿元, 比上年增长 1.3%; 完成更新改造投资 436. 83 亿元, 增长 10. 2%; 完成房地产开发投资 620. 31亿元, 增长 9. 6%。 城市基础设施建设步伐加快, 全年完成城市基础设施投资 510. 78 亿元, 比上年增长 13. 5%。 市区 2200 万平方米的旧区改造工程启动, 以及黄浦江两岸综合改造等一系列大市政规划启动, 为上海房地产业的发展提供坚实后盾

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