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188宝金博页面版: 土地增值税清算管理存在问题及建议 (最新)

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内容提示: 土地增值税清算管理存在问题及建议 一是地方政府的执行动力不足。 土地增值税的严格征收, 对于增加地方财政收入, 优化地方财政收入结构具有积极作用。 但对开发商大量征收土地增值税, 势必会降低地方在房地产开发上的投资引入,进而影响地方的经济增长... 一是地方政府的执行动力不足。 土地增值税的严格征收, 对于增加地方财政收入, 优化地方财政收入结构具有积极作用。 但对开发商大量征收土地增值税, 势必会降低地方在房地产开发上的投资引入,进而影响地方的经济增长。 根据现有税收体制, 土地增值税清算所得只有 ...

文档格式:DOC | 页数:3 | 浏览次数:34 | 上传日期:2014-01-07 18:16:27 | 文档星级:
土地增值税清算管理存在问题及建议 一是地方政府的执行动力不足。 土地增值税的严格征收, 对于增加地方财政收入, 优化地方财政收入结构具有积极作用。 但对开发商大量征收土地增值税, 势必会降低地方在房地产开发上的投资引入,进而影响地方的经济增长... 一是地方政府的执行动力不足。 土地增值税的严格征收, 对于增加地方财政收入, 优化地方财政收入结构具有积极作用。 但对开发商大量征收土地增值税, 势必会降低地方在房地产开发上的投资引入,进而影响地方的经济增长。 根据现有税收体制, 土地增值税清算所得只有 50%留给地方, 使得地方政府不愿“舍大求小” , 在清算政策执行上显得动力不足, 难以形成好的执法环境。 二是土地增值税计算方式较为复杂。 清算工作涉及复杂的扣除项目 , 包括取得土地使用权所支付的金额、 房地产开发成本、 房地产开发费用、 与转让房地产有关的税金等等。 再加上房地产项目的开发周期一般较长, 投资活动比较复杂, 如果是滚动开发的房地产企业, 对其进行查账核算往往需要投入大量的人力、 物力, 基层税务部门要按通知要求做到“每项目必清算” 确有难度。 三是项目运作制增加了清算的难度。 一些房产项目原属合作开发, 房产公司也系临时组建, 企业账目较

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