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    188宝金博页面版: 太原市房地产业存在的问题及其对策研究　

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    内容提示： 太原市房地产业存在的问题及其对策研究 【摘 要】我国房地产业在逐步企业因资金链断裂而被迫出让项目，有的企业铤而走险借助地下金融或者进行资金“寻租”。这些不正常现象反映了由于房地产融资市场体系的不健全所导致的诸如金融创新不足、监管限制过多、政策引导不利等诸多问题。监管当局在强调防范房地产金融风险的同时，却忽略了构建一个适合国情的、符合发展需要的、健全的房地产金融市场体系。 房地产金融风险不容忽视 房地产开发企业高负债经营隐含财务风险；房地产开发贷款融资渠道单 惭 一,假按揭现象时有发生；基层银行发放房地产贷款存在 ﹁ 操作...

    文档格式：DOC | 页数：5 | 浏览次数：129 | 上传日期：2017-04-12 03:24:34 | 文档星级：
    太原市房地产业存在的问题及其对策研究 【摘 要】我国房地产业在逐步企业因资金链断裂而被迫出让项目，有的企业铤而走险借助地下金融或者进行资金“寻租”。这些不正常现象反映了由于房地产融资市场体系的不健全所导致的诸如金融创新不足、监管限制过多、政策引导不利等诸多问题。监管当局在强调防范房地产金融风险的同时，却忽略了构建一个适合国情的、符合发展需要的、健全的房地产金融市场体系。 房地产金融风险不容忽视 房地产开发企业高负债经营隐含财务风险；房地产开发贷款融资渠道单 惭 一,假按揭现象时有发生；基层银行发放房地产贷款存在 ﹁ 操作风险；土地开发贷款有较大信用风险。 房地产投 氰 资规模增加结构欠佳 据 XX 年太原市住房调查数据： 黯 太原市城市居民未来五年内有购房意向的，欲购普通商品 滹 住房和经济适用住房的居民占九成。与此同时，商品房供 怫 应结构仍有待优化。如何进一步加强市场保障性住房建设 拢 ，优先满足中低收入居民的住房要求，适度控制商业类用 优 房建设，积极盘活资源，对其大量的空置面积制定必要的 瘐 消化措施，应引起各级相关部门的重视。 二、促进 吴 太原市房地产健康企业和旧城内棚户区改造步伐。三是严 格控制新增建设用地供应总量，优化土地利用结构，认真 执行土地利用总体规划和上地利用年度计

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