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    188宝金博页面版: 要预防房地产泡沫转化为社会泡沫

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    内容提示： ■ ■ _ · 中 国 经 济 增 长 的 挑 战 C h in a D e ve lo p m e n t O b se rv a tio n 要预防房地产泡沫转化为社会泡沫 很柔 蓑 詈 主 字 军 府和发展商的永恒话题，而且也 是国际投资者和投机者 的深切 关 注对象。去年，随着迪拜世界债务 事件的爆发和中国电视剧 ((蜗居》 的播放 ，不同的社会人群对 中国 房地产的市场表现出不同的情绪 来，或者忧 虑，或者恐慌，或者 愤怒。对 中国政府来说，房地产 市场存在的巨大泡沫已经成为中国 经济的最大隐忧。对 社会来说 ，越来越多的中国民众被变相地剥夺了 “住房” 权 ，许多勉强购房的年轻人不仅耗尽了两三...

    文档格式：PDF | 页数：3 | 浏览次数：43 | 上传日期：2015-12-31 22:54:02 | 文档星级：
    ■ ■ _ · 中 国 经 济 增 长 的 挑 战 C h in a D e ve lo p m e n t O b se rv a tio n 要预防房地产泡沫转化为社会泡沫 很柔 蓑 詈 主 字 军 府和发展商的永恒话题，而且也 是国际投资者和投机者 的深切 关 注对象。去年，随着迪拜世界债务 事件的爆发和中国电视剧 ((蜗居》 的播放 ，不同的社会人群对 中国 房地产的市场表现出不同的情绪 来，或者忧 虑，或者恐慌，或者 愤怒。对 中国政府来说，房地产 市场存在的巨大泡沫已经成为中国 经济的最大隐忧。对 社会来说 ，越来越多的中国民众被变相地剥夺了 “住房” 权 ，许多勉强购房的年轻人不仅耗尽了两三代人的储蓄， 而且纷纷陷入 “房奴” 生活 ， 不得不为归还房贷节衣缩食。 最近这些年来，房地产投机活动盛极一时，房地产泡 沫一直在不停地上升。根据对北京、上：蜕钲诘却蟪鞘 的调查，大城市的房屋空置率 已经远远超过 10％的国际 警戒线。在不少地区，这一比例甚至已经达到 50％以上。 同时，房地产对中国经济的重要性也不容置疑。房地产增 值已经占到了2009 年全年 GDP 的 6％，1／ 4 的投资在房 地产行业，5O多个产业与房地产关系密切。 政府有足够的理由担忧房地产泡沫。前面有 日本的 例子。上世纪九十年代初，la 本房地产泡沫破灭之后所 造成银行倒闭，国民财富缩水 ，民间投资和经济全面萧 条，导致 El本失去的 “ 十年” ，即使是在此后的二十多年 里，日本经济还是没有走出阴影。中国的很多学者也早就 在讨论 中国是否 会步 日本模式后尘的 问题 。最近又有迪拜 世界事件。房地产已经成了中国经济的 “紧箍咒” ，因为 房地产的解体也很可能就是中国内生性金融和经济危机 的端倪。因此， 有关方面一直不敢有丝毫的松懈。在以往， 尽管有关方面也对房地产市场多有不满 ，但一旦当房地产 遇到危机时，必出手相救。这次金融危机之后，国家出台 的庞大的应付危机的资金，也有很大一部分流向房地产。 ■郑永年 0 22 中国发展观察· 2010年4月 毫不夸张地说，房地产 已经绑架 了中国经济，同时也绑架 了为中 国经济负责的中国政府。 与泡沫和空置房平行存在 的 现实是，中国 85％的家庭无力购 房 (根据中国社会科学 院的最新 调查)。这种情况使得中国社会对 房地产业现状和政府无能改变这 种局面的不满 已经到达 了一个新 的沸点。最近温家宝总理在作客 新华网上论坛时提出，要让人民更幸福、更有尊严 ，在中 国社会引起了很大的反响。这次温家宝总理在 《 政府工作 报告 中又强调了这一点。从社会的反映来看，人们关切 的是民生问题的方方面面，包括住房、188宝金博页面版、社会保障和 医疗卫生等等。实际上，中国社会上流行的一些新概念如 “房奴” 、“孩奴” 等是社会心态的最直接反映。 可以毫不夸张地说 ，如果房地产泡沫一旦在中国形 成，这不仅仅会是经济泡沫 ，而且也很有可能转化成为社 会泡沫。 自改革开放以来，西方在人权方面一直对 中国构 成很大的压力。中国政府持开放的态度和西方保持对话， 强调中国和西方在对人权理解方面的不同。不同的文化体 系形成人们对权利理解的不同。这很容易理解。中国强调 国家的生存、发展权，而西方更多的是强调个人的政治 权利。但是国家的发展权并没有转化成为社会的民生权。 些人担心西方式的权利概念会对 中国社会和政治稳定 的影响。不过，实际上，人们对此并不用太过于担心，因 为文化认同的不同，西方式的概念对中国社会的影响并不 会太大。要真正关注的是中国社会本身所认同的权利。人 民所认同的权利如果不能被实现，或者被剥夺，那么稳定 就会成问题。那么，什么是中国社会所认同的权利呢? 很 简单， 就是民生， 就是社会上所说的， 学有所教、 劳有所得、 病有所医、老有所养、住有所居。这些权利在几千年前的 儒家经典 《 礼记 的 ((礼运篇)) 里面已经说得清清楚楚了， 一

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