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    188宝金博页面版: 影响我国房价波动的因素及对策

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    内容提示： 和欣赏者的， 更应该是以空间的概念理解建筑的艺术， 从建筑设计的升化其精神内涵， 进而反映和引领人们的精神风尚。建筑师不仅仅是个工匠， 他还要担负重塑人文精神的责任， 建筑师要有这种责任感和使命感，去创造出有生命力的建筑和城市形象。三、 确立科学的审美观， 以完美主义为最后的目标世界上本来就没有完美的东西， 完美本来是一个乌托邦式的假想， 但它却是促进古往今来世界发展的源源动力。完美主义虽然是一种空想， 但且是建筑设计师的品质魅力所在。建筑设计是一个循序渐进的过程，要在立意构思、方案的生成、 比较、 综合、 深化的过程中不断地解决各种矛盾， ...

    文档格式：PDF | 页数：3 | 浏览次数：10 | 上传日期：2013-12-05 05:16:10 | 文档星级：
    和欣赏者的， 更应该是以空间的概念理解建筑的艺术， 从建筑设计的升化其精神内涵， 进而反映和引领人们的精神风尚。建筑师不仅仅是个工匠， 他还要担负重塑人文精神的责任， 建筑师要有这种责任感和使命感，去创造出有生命力的建筑和城市形象。三、 确立科学的审美观， 以完美主义为最后的目标世界上本来就没有完美的东西， 完美本来是一个乌托邦式的假想， 但它却是促进古往今来世界发展的源源动力。完美主义虽然是一种空想， 但且是建筑设计师的品质魅力所在。建筑设计是一个循序渐进的过程，要在立意构思、方案的生成、 比较、 综合、 深化的过程中不断地解决各种矛盾， 通过反复推敲、仔细研究， 使方案达到完善的程度。在设计中， 各种矛盾如对建筑所处环境的分析、 建筑形式的选择、 材料的应用、 节点的设计、 空间的利用等问题， 不仅需要建筑师扎实的专业技术来解决， 还要有不怕困难、 精益求精的完美主义钻研精神。日本著名建筑设计师安藤忠雄曾说: “建筑是提出某些问题之后的一连串挑战。透过建筑， 我将自己的意志传达给社会， 克服遇到的一切困难。在挑战的过程中感受到的张力， 正是我生存的力量。对我来说， 唯有建筑才是参与社会的最有效手段。”结束语： 意大利著名建筑设计大师赛维指出：是我们生活的场地、 生活的环境、 生活的舞台。” 建筑设计不仅要满足人们的生活需求,更需要满足人们的时代追求和精神向往。它是一种艺术、 一种理念， 更是一种现代文化的反映与引领， 建筑设计理念的更新与完美不仅是一种环境需求， 更是一种精神价值所在。“建筑空间参考文献：[1]林洙.大匠的困惑[M]. 北京： 作家出版社,1991[2]曹伟.生态建筑?生态建材?发展战略 〔J〕 .新建筑， 2005.5[3]邹永华、 宋家峰.关于生态建筑的哲学思考 〔J〕 .建筑学报， 2002（12）一、 引言1998 年我国开始实行住房制度改革， 住房商品市场化开始。从此房地产业在我国得到了快速发展， 并在国民经济中占据重要地位。房地产业对拉动 GDP 增长有巨大的作用， 同时可以直接或间接拉动建筑、 建材、 冶金、 化工、 机械等 50 多个行业。近年来， 随着我国房地产市场快速发展， 房地产价格波动问题凸显出来。 全国各地呈现出房地产价格攀升的态势。 过高的房价使中低收入者难以承受。房价如果持续快速走高， 对国家的负面影响是巨大的， 同时也是长远的。究竟什么原因导致今天的高房价？是有效供给不足， 还是需求的大量增加， 或者是政策因素推动了房价的持续高涨？在下文的分析中我们将基于全国房价指数， 进行计量分析， 并根据研究结果提出切实可行的措施， 使房价能够保持在一个合理的水平。二、 理论分析当前， 国家不断通过政策手段来遏制房价过快上涨。但是房地产市场依然不断升温， 宏观调控结果不尽如人意。造成高房价的原因有多个方面的因素， 但我们只有找到房价居高不下的根本原因， 才能从根本上遏制房地产价格过快上涨。我认为高房价的成因主要有以下三点：（一） 居民储蓄余额的持续增长。我国是世界上的高储蓄国家。 2010 年我国城乡居民储蓄存款余额高达 71.3 万亿。 但是我国实际储蓄利率长期为负， 储蓄投资收益较少。然而转向其!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!影响我国房价波动的因素及对策陈苗摘问题。为了房地产市场的健康有序发展， 国家在 2009 年底、 2010 年以及今年年初密集出台调控措施来控制房价过快上涨的势头。但是我们发现房价仍然在上涨。本文通过实证分析的方法， 分别讨论政策因素、 货币因素及实际因素对房地产价格变动的影响。最后通过前文得出的结论， 提出稳定房价切实有效的措施。关 键 词： 土地财政； 投机性需求； 结构性失衡要： 近年来， 我国房价节节攀升。房价持续高速上涨的现象， 作为基本民生问题， 成为社会讨论的焦点和热点陈苗： 影响我国房价波动的因素及对策作者简介： 陈苗， 吉林大学经济学院， 研究方向： 经济学。114··

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