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188宝金博页面版: 万亿级的风口还是O2O浪潮下的见风使舵 ——浅观公寓行业

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内容提示: 万亿级的风口还是 O2O 浪潮下的见风使舵 ——浅观公寓行业 这段时间来,有关公寓行业的新闻此起彼伏,在笔者看来,这是迟早会出现的事情,行业的暗涌其实已持续多年了。笔者曾在房地产和金融领域工作多年,去年进入公寓行业,现在正推进相关的互联网创业项目,对这个行业略有些认识,尝试从房地产、金融、互联网三个角度与大家分享188宝金博页面版观察。 房地产发展进入平台期给公寓行业带来的机遇房地产发展进入平台期给公寓行业带来的机遇 首先从房地产角度,中国的房地产市场始于 1998 年的福利分房的结束,2002年之后市场发展开始加速,这种高速增长持续了近 11 年(不包括 2008 年...

文档格式:PDF | 页数:3 | 浏览次数:46 | 上传日期:2015-04-08 10:14:19 | 文档星级:
万亿级的风口还是 O2O 浪潮下的见风使舵 ——浅观公寓行业 这段时间来,有关公寓行业的新闻此起彼伏,在笔者看来,这是迟早会出现的事情,行业的暗涌其实已持续多年了。笔者曾在房地产和金融领域工作多年,去年进入公寓行业,现在正推进相关的互联网创业项目,对这个行业略有些认识,尝试从房地产、金融、互联网三个角度与大家分享188宝金博页面版观察。 房地产发展进入平台期给公寓行业带来的机遇房地产发展进入平台期给公寓行业带来的机遇 首先从房地产角度,中国的房地产市场始于 1998 年的福利分房的结束,2002年之后市场发展开始加速,这种高速增长持续了近 11 年(不包括 2008 年),供应量、交易量、资产价格都达到了很高的水平,特别是资产价格,根据不同的指标来看(租售比、房价收入比等),都已经远远领先于时代,反过来看,其继续增长的动力并不足。 我们都知道,房地产作为一种资产,其利润主要源于两点,一是资产增值,二是经营收入,那么当资产增值乏力的时候,经营收入将承担利润增长的主要责任。所以我们可以看到这几年在不同物业类型市场中,均逐渐涌现了大量的专业的资产管理公司,而公寓市场由于直接面对普通个人用户,而且相对来说,门槛较低,所以发展速度最快。公寓行业的发展有两个关键年份,2008 年和

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