188宝金博页面版

点题飙分第一章 建设工程监理制度第一节 建设工程监理性质及法律地位考点一：建设工程监理涵义建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的 服务活动。工程监理涵义可以从以下几个方面理解：1.建设工程监理行为主体《建筑法》第三十一条明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托 具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。工程监理的行为主体是 工程监理单位。工程监理 不同于政府主管部门的监督管理。后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。同样，建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理 都不是工程监理。2.建设工程监理实施前提《建筑法》第三十一条明确规定，建设单位与其委托的工程监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同以书面形式订立建设工程监理合同。也就是说，工程监理的实施 需要建设单位的委托和授权。3.建设工程监理实施依据建设工程监理实施依据包括 法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。（1）法律法规。包括：《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规；以及地方性法规等。（2）工程建设标准。包括：有关工程技术标准、规范、规程以及《建设工程监理规范》。（3）勘察设计文件及合同。包括：批准的初步设计文件、施工图设计文件，建设工程监理合同工程监理合同以及与所监理工程相关的 施工合同、材料设备 采购合同等。4.建设工程监理实施范围建设工程监理定位于 工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为 相关服务。工程监理单位可以拓展自身的经营范围，为建设单位提供投资决策综合性咨询、工程建设全过程咨询乃至全过程工程咨询。第 1 页