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188宝金博页面版: 购物中心租金制定参考与借鉴1
内容提示： 运营管理报告 02 购物中心租金制定参考与借鉴 报告引言 一直以来， 商业地产的租金制定都是大家的关注焦点。 如何制定恰到好处的租金方案， 既是一个难点， 又是项目推进过程中至关重要的一环。 一、 购物中心租金定制的标准水平 租金标准， 通常有两个概念组成， 一个是由有效购买力决定的基础租金， 一个是由区位、 商场产品、 业态组合、 租约特征和运营能力这些特征变量决定的租金边际价格。 这些特征变量直接或间接地决定了租金的定价能力。 1、 基础租金定制 （注： 基础租金定制方法在此前决策参考报考已有详细讲解， 本报告不再做详细的分析） 对基础租金...
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