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    188宝金博页面版: 中国城市流动人口住房问题研究

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    内容提示： ? 1994-2009 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved. http://www.cnki.net　 中南财经政法大学研究生学报2007 年第 2 期中国城市流动人口住房问题研究— — — 以武汉市为例王瑞(中南财经政法大学 信息学院 ,湖北 武汉 430060)　　 摘要 :住房问题是流动人口在城市生活遇到的最基本 ,也最严峻的问题之一。如何构建流动人口住房保障体系是个值得研究的问题。本文首先分析了流动人口住房需求和供给 ,认为政府应该在解决流动人口住房问题中处于主导地位 ,然后以武汉市流动人口住房问题为例提出了完善中国流动人...

    文档格式：PDF | 页数：5 | 浏览次数：165 | 上传日期：2011-02-16 13:24:25 | 文档星级：
    © 1994-2009 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved. http://www.cnki.net　 中南财经政法大学研究生学报2007 年第 2 期中国城市流动人口住房问题研究— — — 以武汉市为例王瑞(中南财经政法大学 信息学院 ,湖北 武汉 430060)　　 摘要 :住房问题是流动人口在城市生活遇到的最基本 ,也最严峻的问题之一。如何构建流动人口住房保障体系是个值得研究的问题。本文首先分析了流动人口住房需求和供给 ,认为政府应该在解决流动人口住房问题中处于主导地位 ,然后以武汉市流动人口住房问题为例提出了完善中国流动人口住房保障体系的对策建议。关键词 :流动人口 ;住房 ;廉租房流动人口是伴随着中国工业化、 城镇化和改革开放的进程而产生并不断发展的 ,他们是中国工业化、城镇化快速发展阶段涌现出的一支新型劳动大军 ,也是推动中国经济和社会结构变革的巨大力量。中国农民工问题研究报告组认为目前中国外出农民工数量为 1. 2 亿人左右。经济带来了活力 ,弥补了城市劳动力的机构性不足 ,与此同时 ,也给城市的交通、 环境、 医疗以及社会保障尤其是住房保障体系带来了很大的压力与挑战。分析流动人口的住房需求和供给能帮助更清楚地认识并进一步解决流动人口住房问题。[1]大量外来人口的流入给城市的　　 一、 流动人口住房供需分析(一)流动人口住房需求分析住房的需要(housing need)与住房的需求(housing demand) ,是两个不同的概念。机构和普通消费者对此也有不同的理解。从需要来看 ,住房作为人类生存必备的消费资料 ,无论个人的社会地位和经济收入如何 ,住的需要都不可缺少。因此 ,政府有义务为包括流动人口在内的住房弱势群体提供住房。住房需求是指消费者在某一特定时期内 ,在其一定价格水平上愿意而且能够购买的住房商品量。现实经济生活中的住房需求 ,通常进一步被定义为有效需求(effective demand) ,即指住房消费者有购买意愿 ,又有购买能力的需求。1. 影响居民住房消费的主要经济因素(1)消费者的收入水平。收入水平是影响消费者进行住房消费的最重要的因素 ,两者基本是正相关的关系 ,即收入水平的提高会刺激住房消费 ,反之 ,收入水平的下降会抑制住房消费。(2)房价收入比。住房价格的高低不是一个绝对的概念 ,通常是相对居民的收入水平和消费能力而言。房价收入比是指特定时期某一国家或地区内 ,中等收入家庭住房价格与家庭年收入的比值 ,它是反映家庭对房价承受能力的相对指标 ,其计算公式是:房价收入比 = 中等收入家庭住房价格/ 中等收入家庭年收入。这一指标是国际通用的 ,由于各国不同时期的经济发展水平和居民收入水平不同 ,因而对房价的承受能力也有很大差异。目前西方发达国家的房价收入比大体为 3～6。[2](P105)政府的住房规划[3](P37)作者简介 :王 　 瑞(1983 —) ,女 ,山西运城人 ,中南财经政法大学区域经济学专业 2005 级硕士研究生。45

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