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188宝金博页面版: 土地增值税清算存在的问题及对策

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内容提示: 土地增值税清算中存在的问题及对策 征收土地增值税是增强国家对房地产开发、 交易行为的宏观调控, 抑制土地炒买炒卖, 促进房地产开发健康发展的重要举措。 加强土地增值税征管, 有利于提高房地产行业税收征管的质量和效率,从而有效地减少税款流失。 然而从近年来对房地产行业土地增值税的清算工作看, 当前土地增值税中还存在不少问题需要完善。 一、 存在问题 1、 政策宣传不够。 对于土地增值税业务, 税务部门知之不多,对土地增值税的政策宣传力度不够, 造成了 纳税人企业财务人员 对土地增值税政策了 解不够, 对土地增值税纳税意识较低, 突出表现在财务会计...

文档格式:DOC | 页数:7 | 浏览次数:14 | 上传日期:2013-10-07 00:48:34 | 文档星级:
土地增值税清算中存在的问题及对策 征收土地增值税是增强国家对房地产开发、 交易行为的宏观调控, 抑制土地炒买炒卖, 促进房地产开发健康发展的重要举措。 加强土地增值税征管, 有利于提高房地产行业税收征管的质量和效率,从而有效地减少税款流失。 然而从近年来对房地产行业土地增值税的清算工作看, 当前土地增值税中还存在不少问题需要完善。 一、 存在问题 1、 政策宣传不够。 对于土地增值税业务, 税务部门知之不多,对土地增值税的政策宣传力度不够, 造成了 纳税人企业财务人员 对土地增值税政策了 解不够, 对土地增值税纳税意识较低, 突出表现在财务会计不据实记载成本费用, 不正确核算申报税款, 填报土地增值税清算的各种报表困难, 加之一些房地产开发企业对土地增值税清算比较反感, 从而造成了 工作的被动性。 2、 业务素质不高 由于土地增值税工作量大, 涉及的知识多。 而在我们税务系 统部门真正懂土地增值税清算的人, 也只 是懂一些土地增值税的税收知识, 对土地增值税涉及的一些其他知识, 诸如, 建筑成本费用 核算, 建筑企业评估及基本设施, 公共配套设施等方面的知识知之甚少, 给土地增值税清算业务带来了 不便。 3、 销售 收入不真。 一部分房地产企业存在确认收入不及时、 不规范的现象。 在实际操作中, 部分房地产企业推迟工程决算, 将预收购房款或当 期售房款长期挂在往来账上作为调节利润的工具, 不

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