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188宝金博页面版: 验房须知

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内容提示: 验房须知 首先, 买了房子领了钥匙就要验收房子的, 而验收商品房质量的时间却是少之又少, 所以您验收的时候就要非常的注意了。 一般的情况下, 毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题: 1、 塑窗及塑钢门; 2、 墙面、 地面和棚面; 3、 水管线及阀门; 4、 防盗门; 5、 电盒; 6、 电表、 水表和燃气表的底数。 第二, 验收新房时应该带的工具: 小锤子一把、 米尺、 矿泉水若干瓶、 细线、 钉子一枚、 带插销的灯头、 笔和纸。 第三, 详细过程: 塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的, 所以验收的时候应该作为重中之重: 1、 窗或门是否有掉肉、 裂缝...

文档格式:DOC | 页数:2 | 浏览次数:9 | 上传日期:2012-04-01 09:51:40 | 文档星级:
验房须知 首先, 买了房子领了钥匙就要验收房子的, 而验收商品房质量的时间却是少之又少, 所以您验收的时候就要非常的注意了。 一般的情况下, 毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题: 1、 塑窗及塑钢门; 2、 墙面、 地面和棚面; 3、 水管线及阀门; 4、 防盗门; 5、 电盒; 6、 电表、 水表和燃气表的底数。 第二, 验收新房时应该带的工具: 小锤子一把、 米尺、 矿泉水若干瓶、 细线、 钉子一枚、 带插销的灯头、 笔和纸。 第三, 详细过程: 塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的, 所以验收的时候应该作为重中之重: 1、 窗或门是否有掉肉、 裂缝的地方。 2、 窗框或门框连接处密封应该严密、 不该透亮。 3、 玻璃是否有裂缝。 4、 密封条长度适中, 是否老化变形, 压条是否结实、 牢固。 5、 两层玻璃之间是否有水气, 如果有则代表两层玻璃之间密封不严。 6、 窗或门开启要灵活, 关闭时不应有缝隙或透风的现象。 7、 窗是否漏水, 可拿若干瓶矿泉水做试验。 8、 防盗门门锁、 把手是否灵活、 牢固, 防盗门表面是否有划痕, 安装是否牢固、 不偏不歪。 墙面、 地面和棚面一般不会出现质量问题, 可一旦出现就是大问题, 所以不要轻心以对: 1、 墙面、 地面和棚面是否平整, 可用拉线的方式测量。 地面的高低差如果大于 3CM 则不合格,棚面大于 2CM 则不合格, 墙面大于 1CM 则不合格。 2、 用钉子在墙面、 地面和棚面的表面划几下, 看沙浆的强度是否到位。 如果划出很深的划痕, 则不合格。 正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。 3、 墙面、 地面和棚面有些许裂缝是正常的, 尤其是地面, 但不能太多。 4、 用小锤子在墙面、 地面和棚面上敲一敲, 听一听是否有空鼓的声音。 如果空鼓的面积大于 20平方厘米则不合格。 5、 看地热管是否高出地面, 高出的不合格。 6、 卫生间的地面是都会做防水处理的, 所以要把地漏堵上, 再把水龙头打开, 让水铺满卫生间室内的地面, 看是否有大量气泡冒出。 (当然, 做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修, 要不漏到楼下可就惨了。 ) 坚持 24 小时到 72 小时(最少是一天) , 然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。 7、 下雨过后一定要去新房看一眼, 看墙面和棚面是否漏水。

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