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188宝金博页面版: 城龙花园裙楼商铺营销策划案

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内容提示: 城龙花园裙楼商铺营销策划案 目 录 一、 项目基本概况 二、 项目的 SWOT 分析 (一) 优势点 (二) 局限性 (三) 威胁点 (四) 机会点 三、 商业模式分析: (一) 综合性商业模式 (二) 主题性商业模式 (三) 专业性商业模式 四、 项目整体定位 (一) 项目的经营业态定位 (二) 价格定位 (三) 客户定位 五、 营销推广 (一) 推广主题 (二) 项目形象包 (三) 总体宣传策略 (四) 销售策略 城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略 一、 项目基本概况 城龙花园位于龙岗中心城龙城大道与龙福路交汇处, 总占地面积5 万平方米, 总建筑面积 11 万平方米, 共分四期开发, 目前一、二期已入伙。其...

文档格式:TXT | 页数:7 | 浏览次数:32 | 上传日期:2015-03-28 11:15:04 | 文档星级:
城龙花园裙楼商铺营销策划案 目 录 一、 项目基本概况 二、 项目的 SWOT 分析 (一) 优势点 (二) 局限性 (三) 威胁点 (四) 机会点 三、 商业模式分析: (一) 综合性商业模式 (二) 主题性商业模式 (三) 专业性商业模式 四、 项目整体定位 (一) 项目的经营业态定位 (二) 价格定位 (三) 客户定位 五、 营销推广 (一) 推广主题 (二) 项目形象包 (三) 总体宣传策略 (四) 销售策略 城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略 一、 项目基本概况 城龙花园位于龙岗中心城龙城大道与龙福路交汇处, 总占地面积5 万平方米, 总建筑面积 11 万平方米, 共分四期开发, 目前一、二期已入伙。其裙楼商铺计有 35 间, 总面积约 1944. 35平方米, 商铺目前基本上空置。 二、 项目的 SWOT 分析 虽然本项目地段位置较为优越, 但现实又存在着一些影响项目形象的因素, 以至裙楼商铺目前处于滞销状态。 所以我们只有充分认识到该项目的优缺点, 并充分发挥其的优势, 才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。 (一) 优势点(S): 1、 项目当前交通较为便利, 地处龙城大道与龙福路交汇处; 2、 项目地处龙岗中心城一级黄金旺地, 发展前景看好; 3、 本项目目前为现楼, 满足部分自用型商家即买即用的需求, 降低购买者的置业风险; 4、 商铺层高 5. 4 米, 设有夹层, 可融合商铺、 仓储、 家居为一体; 5、 项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度, 对项目的推广具有一定的优势; ◆发挥优势: A、 在项目裙楼的运作过程中, 充分渲染项目的区位优势、 交通的便利; B、 在项目裙楼的运作过程中, 强调该区域的发展前景和由此带来的商机;

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