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188宝金博页面版: 云深处案

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内容提示: 1 别墅市场分析 深圳别墅市场板块划分 从目前深圳别墅市场的大局来看, 主要分为七大板块, 其它诸如西丽、 观澜、 葵涌、南澳等片区, 因别墅区域依托娱乐和旅游资源, 分布较为零散, 还不足以形成组团阵势。 目前有规模的七大板块如下: 南山板块: 依托于山海资源优势开发, 但因该片区海资源过分开发利用, 从而造成污染较为严重, 往日的蓝天碧海已不复见, 加之山地植被的损坏, 使得别墅群落暴露在光天化日之下, 失去了其应有的隐秘性和高贵性。 同时, 该片区作为仓储业的加工基地, 厂房较多 闲散人员的流动和素质影响了别墅的安全。 华侨城板块: 依托于旅...

文档格式:DOC | 页数:37 | 浏览次数:12 | 上传日期:2009-10-30 11:53:21 | 文档星级:
1 别墅市场分析 深圳别墅市场板块划分 从目前深圳别墅市场的大局来看, 主要分为七大板块, 其它诸如西丽、 观澜、 葵涌、南澳等片区, 因别墅区域依托娱乐和旅游资源, 分布较为零散, 还不足以形成组团阵势。 目前有规模的七大板块如下: 南山板块: 依托于山海资源优势开发, 但因该片区海资源过分开发利用, 从而造成污染较为严重, 往日的蓝天碧海已不复见, 加之山地植被的损坏, 使得别墅群落暴露在光天化日之下, 失去了其应有的隐秘性和高贵性。 同时, 该片区作为仓储业的加工基地, 厂房较多 闲散人员的流动和素质影响了别墅的安全。 华侨城板块: 依托于旅游资源和政策的偏向, 该板块日益成为理想的生态居所, 但因为 住宅种类的较多开发, 使得别墅的周边分布众多的普通楼盘, 由此, 降低了别墅应有的品位。原先的隔海为邻也由于填海区的诞生而导致望海只能是一种奢望。 红树湾板块: 该板块在未来的时空内将成为热门, 临海而居已成为众多都市人的梦想。 但因为该地块的资本投入巨大, 而导致容积率将会偏高 , 高层豪宅的开发将成为主流, 这同时也造成了 富豪级人士所梦想的单体别墅的存在将不大会成为可能, 同时, 因为投入巨大, 高额的房价将使人望而却步。 因此, 从单纯的投入性价比来看, 其远远赶不上东部。 香蜜湖板块: 继后海湾之后另一躁动狂热群体。 该板块大打湖景牌, 但由于过度开发, 能不能真正享受天然的湖景还是一个疑问。 同时, 该板块开发与华侨城将面临同一问题, 也就是住宅种类的开

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