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188宝金博页面版: 住宅物业服务三级标准466759562

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内容提示: 住宅物业服务三级标准 1. 基本要求 1. 1 客户服务场所 1. 1. 1 设置客户服务中心, 配置办公家具、 电话等办公设备。 1. 1. 2 公示物业服务企业资质证书或复印件、 项目负责人照片, 物业服务事项、 服务标准、收费项目、 收费标准等相关信息。 提供特约服务的, 公示特约服务项目及服务标准、 收费标准。 1. 1. 3 客户服务中心工作时间, 工作日不少于 8 小时, 其他时间设置值班人员。 1. 1. 4 设置并公示 24 小时服务电话。 1. 2 人员 1. 2. 1 从业人员按照相关规定取得职业资格证书。 1. 2. 2 从业人员分岗位统一着装、 佩戴标志。 ...

文档格式:DOC | 页数:9 | 浏览次数:84 | 上传日期:2013-10-10 19:01:47 | 文档星级:
住宅物业服务三级标准 1. 基本要求 1. 1 客户服务场所 1. 1. 1 设置客户服务中心, 配置办公家具、 电话等办公设备。 1. 1. 2 公示物业服务企业资质证书或复印件、 项目负责人照片, 物业服务事项、 服务标准、收费项目、 收费标准等相关信息。 提供特约服务的, 公示特约服务项目及服务标准、 收费标准。 1. 1. 3 客户服务中心工作时间, 工作日不少于 8 小时, 其他时间设置值班人员。 1. 1. 4 设置并公示 24 小时服务电话。 1. 2 人员 1. 2. 1 从业人员按照相关规定取得职业资格证书。 1. 2. 2 从业人员分岗位统一着装、 佩戴标志。 1. 2. 3 配备物业服务项目负责人, 房屋建筑安全管理员。 1. 2. 4 项目负责人具有 2 年以上物业服务企业同等岗位工作经历, 为本市项目 负责人信用信息档案登记在册人员。 1. 3 制度 1. 3. 1 建立共用部位及共用设施设备维修养护、 消防安全防范、 绿化养护、 环境卫生、 公共秩序维护等管理制度。 1. 3. 2 建立突发公共事件的应急预案。 1. 3. 3 建立培训体系, 定期组织培训与考核。 1. 3. 4 建立物业服务工作记录。 1. 4 档案 1. 4. 1 建立物业管理档案。 1. 4. 2 配备档案管理人员。 1. 4. 3 应用计算机管理基本信息、 基础资料、 维修养护资料、 收费资料等。 1. 5 标志 设置安全警示、 作业施工警示、 温馨提示等物业服务标志。 1. 6 客户服务 1. 6. 1 每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、 收支情况、 本年度收支预算。 1. 6. 2 涉及业主或使用人正常生活的重要物业服务事项, 应在主要出入口、 各楼单元门内张贴通知, 履行告知义务。 1. 6. 3 对违反治安、 规划、 环保等方面法律、 法规规定的行为, 应劝阻并报告相关行政主管部门。 1. 6. 4 水、 电急修 20 分钟内, 其它报修按双方约定时间到达现。 由专项服务企业负责的设施设备应在 30 分钟内告知。 报修进行回访。 1. 6. 5 业主或使用人提出的意见, 建议、 投诉在 2 个工作日内回复。 投诉进行回访。 1. 6. 6 每年公开征集 1 次物业服务意见, 公示整改情况。 1. 6. 7 每月组织 1 次项目服务质量检查, 重要节假日前组织安全检查。 1. 6. 8 每年组织业主参观共用设施设备机房。 1. 6. 9 每年至少组织 1 次社区文化活动。 1. 6. 10 设置公共信息栏; 配合相关部门进行公益性宣传。 1. 6. 11 按规定投保物业共用部位、 共用设施设备及公众责任保险。

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