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188宝金博页面版: 房地产企业绩效管理研究——以A公司为例

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内容提示: 摘要随着房地产行业竞争的日益加剧, 房地产企业的管理也逐渐从粗放型走向精细化。 在各大公司进行管理的革新过程中, 尤以绩效考核发展的最为曲折。 究其原因, 主要是地产企业受到宏观经济、 国家政策的影响较大, 项目的开发和销售过程难以充分预期, 计划的执行存在很大变数; 同时, 项目计划执行过程中产生的延误或赶工问题情况复杂, 很难归结到明确的业务单元, 使得绩效考核的衡量以及归责产生很大的误差。 从实践来看, 万科的管理在国内地产企业中遥遥领先, 但万科的绩效管理内部满意度只有60%, 这也从另一个侧面反映了地产企业绩效管理确有难度。当前, 行业内绩效考...

文档格式:PDF | 页数:56 | 浏览次数:10 | 上传日期:2015-03-11 23:33:47 | 文档星级:
摘要随着房地产行业竞争的日益加剧, 房地产企业的管理也逐渐从粗放型走向精细化。 在各大公司进行管理的革新过程中, 尤以绩效考核发展的最为曲折。 究其原因, 主要是地产企业受到宏观经济、 国家政策的影响较大, 项目的开发和销售过程难以充分预期, 计划的执行存在很大变数; 同时, 项目计划执行过程中产生的延误或赶工问题情况复杂, 很难归结到明确的业务单元, 使得绩效考核的衡量以及归责产生很大的误差。 从实践来看, 万科的管理在国内地产企业中遥遥领先, 但万科的绩效管理内部满意度只有60%, 这也从另一个侧面反映了地产企业绩效管理确有难度。当前, 行业内绩效考核工具基本上都使用平衡计分卡, 这一工具在其他行业的绩效考核中发挥了巨大的作用, 从工具的理论基础角度看, 这一工具具有很强的科学性, 也必将适合地产企业的绩效考核, 需要完善的是企业对于外部环境预见程度、 项目计划的客观性、 决策的科学性以及企业整体管理水平需要提高。本文根据多年的地产企业绩效考核经验, 试图以笔者所在的房地产企业为蓝本, 寻找一种可行的、 有效的绩效考核方法, 让战略规划落地, 让绩效管理有明确的方向。 虽然绩效管理体系还需要大量的基础性工作, 比如数据的完善、 计划的科学、 执行的严谨等, 但是制定一套完善的从战略规划到绩效考核的管理体系,是重中之重。 本文正是从这个观点出发, 对房地产企业的绩效管理进行尝试。关键词: 房地产, 战略规划, 绩效考核

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