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188宝金博页面版: 2013年土地估价师土地《管理基础》练习题一

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内容提示: 2013 年土地估价师土地《管理基础》 练习题一 一、 判断题(共10题, 题号1-10, 请判断各题说法正确或错误, 并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,正确涂“√”, 错误涂“×”。 每题1分, 共10分。 判断错误每题倒扣1分, 最多扣至判断题总分为0) 1.农用地是指直接用于农业生产的土地, 包括耕地、 林地、 草地、 农田水利用地、 养殖水面等。( ) 答案: √ 解析: 农用地是指直接用于农业生产的土地, 包括耕地、 林地、 草地、 农田水利用地、 养殖水面等。 2.1987年, 颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》, 城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。 ( ) 答案: × ...

文档格式:DOC | 页数:10 | 浏览次数:6 | 上传日期:2015-12-31 23:33:45 | 文档星级:
2013 年土地估价师土地《管理基础》 练习题一 一、 判断题(共10题, 题号1-10, 请判断各题说法正确或错误, 并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,正确涂“√”, 错误涂“×”。 每题1分, 共10分。 判断错误每题倒扣1分, 最多扣至判断题总分为0) 1.农用地是指直接用于农业生产的土地, 包括耕地、 林地、 草地、 农田水利用地、 养殖水面等。( ) 答案: √ 解析: 农用地是指直接用于农业生产的土地, 包括耕地、 林地、 草地、 农田水利用地、 养殖水面等。 2.1987年, 颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》, 城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。 ( ) 答案: × 解析: 1990年, 颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》, 城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。 3.粗放型土地利用方式, 是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。 ( ) 答案: × 解析: 粗放型土地利用方式, 是指依靠外延扩张, 通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。 集约型土地利用方式, 是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。 4.对于土地利用总体规划, 规划图的比例尺大多是大于1: 1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划, 布局调整大多是在大比例尺上进行, 其比例尺通常小于 l: 1万。 ( ) 答案: × 解析: 对于土地利用总体规划, 规划图的比例尺大多是小于1: 1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划, 布局调整大多是在大比例尺上进行, 其比例尺通常大于 l: 1万。 5.农村村民建住宅, 应当符合乡 (镇)土地利用总体规划, 只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。( ) 答案: × 解析: 《土地管理法》 第62条第2款规定: 农村村民建住宅, 应当符合乡 (镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲用地。 因此并非“只能”。 6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用, 所以支付了 土地征用补偿、 安置等费用的土地不属于划拨土地。 ( ) 答案: × 解析: 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、 补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、 沙漠、 滩涂等)两种形式。 7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。 ( ) 答案: √ 解析: 土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。 8.土地使用权的出让市场是土地一级市。 其主要市场活动是国家以土地所有者的身份, 将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限, 出让给土地使用者或开发商。 ( ) 答案: √ 解析: 土地使用权的出让市场是土地一级市。 其主要市场活动是国家以土地所有者的身份,将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限, 出让给土地使用者或开发商。 9.有基准地价的地区, 协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。 ( ) 答案: × 解析: 有基准地价的地区, 协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

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