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188宝金博页面版: 物业服务开

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内容提示: 物业服务开: 发商交房手续 儒林物业 刘军伟 物业前期介入后期, 经承接查验即将进入物业前期服务阶段, 物业公司与房地产开发商、业主之间有哪些需要协调及必备的告知义务哪? 将开发商交房必备的手续告知如下, 交房手续共包含五项证书, 两本文书以及三个表格, 只有具备这些东西, 才是最合理的交房程序。 很多业主都不是很清楚, 开发商交房时必须要具备哪些手续, 其实合理的交房程序应该是业主先验房、 开发商修房、 业主满意后收房时须交纳合理的费用, 那么我们之前提到的五证两书三表又都是些什么呢? 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的...

文档格式:DOC | 页数:1 | 浏览次数:77 | 上传日期:2015-04-09 15:50:57 | 文档星级:
物业服务开: 发商交房手续 儒林物业 刘军伟 物业前期介入后期, 经承接查验即将进入物业前期服务阶段, 物业公司与房地产开发商、业主之间有哪些需要协调及必备的告知义务哪? 将开发商交房必备的手续告知如下, 交房手续共包含五项证书, 两本文书以及三个表格, 只有具备这些东西, 才是最合理的交房程序。 很多业主都不是很清楚, 开发商交房时必须要具备哪些手续, 其实合理的交房程序应该是业主先验房、 开发商修房、 业主满意后收房时须交纳合理的费用, 那么我们之前提到的五证两书三表又都是些什么呢? 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、 “二书”, 这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》 、 《建设用地规划许可证》 、 《建设工程规划许可证》 、 《建设工程施工许可证》 (建设工程开工证)、 《商品房销售(预售)许可证》 。 “二书”是指《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》 。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》 和《商品房销售(预售)许可证》 , 两者表明所购房屋属合法交易范畴。 《商品房销售(预售)许可证》 的预售范围为本项目可销售楼盘, 购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 五证分别是国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可;商品房预售(销售)许可证。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定, 并且是房地产开发企业在商品房交付使用时, 向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 两书分别是住宅质量保证书以及住宅使用说明书。 三个表包含住宅面积实测表、 竣工验收备案表、 分户验收记录表。 以上内容是关于物业服务中开发商交房必备手续的简要介绍 南阳市儒林物业服务有限公司 新城服务中心 2015 年 1 月 15 日

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