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188宝金博页面版: 公寓管理服务标准

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内容提示: 公寓 管理服务标准 总则 1、工作讲求实效,采用计算机等现代化管理手段进行管理。 2、物业管理公司人员上岗佩带胸卡,专业服务人员上岗着相应工作装。 3、物业管理公司全体人员具有较高的素质,有较强事业心,爱岗敬业,遵守职业道德。 4、物业客服部设立服务值班室,24 小时处理相关的事务,24 小时受理业主的投诉和建议,做到件件有答复。 5、物业管理经营本着“服务第一,方便客户”的原则, 实行管理费公开、监督制度。 6、每年征询业主意见 1次,业主/租户对物业管理服务满意率达到 85%以上。 一、房屋、设备维修管理 理 1 、维修服务 (1)本公寓提供 24小时全天候上...

文档格式:DOC | 页数:4 | 浏览次数:43 | 上传日期:2018-10-29 14:54:57 | 文档星级:
公寓 管理服务标准 总则 1、工作讲求实效,采用计算机等现代化管理手段进行管理。 2、物业管理公司人员上岗佩带胸卡,专业服务人员上岗着相应工作装。 3、物业管理公司全体人员具有较高的素质,有较强事业心,爱岗敬业,遵守职业道德。 4、物业客服部设立服务值班室,24 小时处理相关的事务,24 小时受理业主的投诉和建议,做到件件有答复。 5、物业管理经营本着“服务第一,方便客户”的原则, 实行管理费公开、监督制度。 6、每年征询业主意见 1次,业主/租户对物业管理服务满意率达到 85%以上。 一、房屋、设备维修管理 理 1 、维修服务 (1)本公寓提供 24小时全天候上门维修服务。 (2)入户维修施工人员必须穿工服、穿鞋套。 (3)预约维修保证遵守时间,不打扰住户正常生活。 (4)维修质量直至住户满意认可后方算完工。 (5)相同内容的两次维修,间隔不得低于一个月。 (6)实行回访记录制度,以提高维修服务质量。 2 、电梯管理 (1)公寓客用电梯和货梯 24小时全天候运行。 (2)电梯设备每年接受特种设备检验所安全检测。 (3)日常电梯保养,每周一次。 (4)电梯正常运行率保证达到 98%以上,安全运行达到 100%。 (5)运行、保养、维修记录齐全。 (6)电梯报警系统正常,遇有电梯故障,随时与被困客人联系,维修人员在 5 分钟之内到达现场。 3 、消防设备管理 (1)公寓消防喷淋水泵常年处于备用状态,保证随时启动率 100%。 (2)定期维护消防喷淋水泵,保证完好率达 100%。 (3)定期测试消防报警系统,保证动作可靠性 100%。

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