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188宝金博页面版: 财富指南:房地产投资入门12“把式”

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内容提示: 股票、期货能挣钱, 房产运作好喽也照赚不误。本期会刊我们原设计的选题是“多处房产投资的赚钱术” , 采访会员的过程中, 不曾想遇到了一个特别、 特别专业的房产职业投资家同心先生。 结果同心先生侃侃而谈, 而且头头是道, 最终就演绎出了这个“入门十二式” 。 您仔细品品, 相信阅后一定让您的功夫有所长进,并且认同——这十二式决非杜撰。 房产投资并非高不可攀, 练好入门“把式” ,能保你轻松越过门槛…… 不是所有人都适合做房产投资, 就象不是所有人都适合炒股或蹦极一样。 对待投资的心态, 是决定输赢的关键。 在决定往房子上投钱之前, 要对自...

文档格式:DOC | 页数:5 | 浏览次数:9 | 上传日期:2010-08-03 23:18:16 | 文档星级:
股票、期货能挣钱, 房产运作好喽也照赚不误。本期会刊我们原设计的选题是“多处房产投资的赚钱术” , 采访会员的过程中, 不曾想遇到了一个特别、 特别专业的房产职业投资家同心先生。 结果同心先生侃侃而谈, 而且头头是道, 最终就演绎出了这个“入门十二式” 。 您仔细品品, 相信阅后一定让您的功夫有所长进,并且认同——这十二式决非杜撰。 房产投资并非高不可攀, 练好入门“把式” ,能保你轻松越过门槛…… 不是所有人都适合做房产投资, 就象不是所有人都适合炒股或蹦极一样。 对待投资的心态, 是决定输赢的关键。 在决定往房子上投钱之前, 要对自己作如下告诫: 心态要平和! 不能急功近利! 供楼款? 就权当往银行定期存钱吧! 投资什么档次的物业? 投资几处物业? 都要视各人资金状况而定。 先算算你有多少可动用的资金, 然后再减去这几项投入: 1、 首付款; 2、 房子交付前的供楼款; 3、 交房后, 装修款(毛坯房) 、 家具配置款及其间的供楼款、 物业费以及每年的取暖费; 4、 寻找租户的费用, 包括给中介支付的 1 个月租金款等; 5、 应付风险的资金——房子不可能随时有租户排队续租, 你至少要有应付3-5 个月的空置费, 包括物业管理费和月供款。 若你的资金对上述费用富富有余,可以考虑投资多处房产。 但是, 最好别把前一套房子的租金赢余算进你下一套房子的支付能力中——就算你有 10 套房, 也只能把 5 套房子的租金当成稳定、 可靠的资金积累。 永远打出富裕, 可保你在投资中游刃有余。 (当然, 考虑到不能把鸡蛋放在一个篮子里, 你在多处房产投资外也最好做点别的生意。 ) 就象股市一样, 房产投资也需要信息。比如说炒“楼花” (通俗点叫倒房号) ,你能迅速得到消息并判定一个楼盘的投资价值吗? 再如出租经营, 你有足够的渠

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