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    文档格式：TXT | 页数：2 | 浏览次数：114 | 上传日期：2015-04-11 07:35:28 | 文档星级：
    本文由 qqw852 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT， 或下载源文件到本机查看。 物业公司· 工程技工岗位工作说明书· 第 1 页 共 3 页 XXXXXX 有限公司 工程部技工 岗位工作说明书 姓 名 工程部主管 岗位(职位) 岗位(职位) 电工、 维修工 工程部主管 所属部门 直属下级 工程部 无 直属上司 工作职责 协助工程部主管开展日常工作， 执行有关管理制度并贯彻落实， 确保物业及所有系 统正常运作。 工 作 内 容 1、 熟练掌握设施、 设备结构、 性能、 特点和维修保养方法。 2、 按时完成机电设备、设备的各项维修， 保养工作， 并认真做好有关记录。 3、 定期清洁所管设备和设备房， 确保设施、 设备和机房的整洁。 4、 严格遵守安全操作规程， 防止发生安全事故。 5、 发生突发情况时， 应迅速赶往现。 及时采取应急措施， 保证设施、 设备的正常完好。 6、 定期对设施、 设备全面巡逻、 检查， 发现问题及时处理。 7、 熟悉小区规划、 房屋结构、 公用设施、设备种类、 分布， 落实设备台、 帐、 卡记录工作。 掌握各类管线走向， 位置， 使用状况和国家相关安全要求。 8、 熟悉设备机组、 变配电设施、 设备等所有系统的性能、 规范、 技术参数， 操作及运行、 维修、 保养的方法、 规程， 随时向主管提供设备运行安全状况。 9、 熟悉并按照国家电气安全规定作业， 严格遵守设备、 设施运行、 安全操作、 维修保养规 程， 值班巡查和有关制度。 对变配电、 发电、 照明、 消防、 自动化抄表、 给排水、 管道、 安防等各系统进行日常及定期检查、 维维、 护养， 以及紧急维修等工作， 清楚记录系统 相关数据、 情况， 如电流、 电压、 功率因素、 有功电能、 无功电能、 温度压力、 转速、 水位等， 并与接班人员办理好交接班工作。 10、 负责本物业的土建维修、 检查工作， 如木制作、 吊顶、 家具、装饰物、 油漆、 粉刷， 金属材质的加工、 更改、 焊接等工作。 11、 每日对所有电梯、 机房等进行例行检查， 做好清洁工作； 12、 监管、 协助电梯、 消防、 监控等有关承包公司定期、周期性保养维修及紧急维修工作， 并做好工作记录和报告， 确保设备运作正常。 13、 配合管理服务部做好投诉处理工作， 执行对客维修服务规程， 14、 服从上级主管的指示、 工作安排， 并及时反映有关不正常情况。 15、 当值时需穿着整齐工服及遵守《员工手册》 ， 执行物业公司各项规章制度。 16、 积极完成上级交办的各项临时任务。 1、 向工程部主任负责， 2、 对作业中存在的安全隐患有权力及时向上级反映， 在确认做好安全防范措后方可作业， 拒绝违章指挥。 3、 在客户维修安装服务结束时， 需清洁组协助清理打扫现场的， 有向其请求支援权力。 4、 发现有可颖人员、 事务的有权向保安部反映， 并采取适度措施如跟踪、 监视等。 5、 发现业主违章的， 有权予以制止、 劝谕、 责令停工、 批评或向上级汇报的权力。 6、 发现外判的电梯、 消防、 监控、 水池清洗商未按要求作业的有权予以指出， 责令停工、 整改并汇报上级的权力。 权 限 物业公司· 工程技工岗位工作说明书· 第 2 页 共 3 页 工 作 关 系 部门 内部 1、 向工程部主管负责。 2、 协助工程部其他员工工作（如高空作业、 停电、 带电作业，交接班等） 。 3、 协助管理处、 保安部等相关部门开展物业管理其他工作。 4、 协助清组在客户维修或公共设备维修时做好场地清洁工作。 5、 协助保安部在客户维修或公共设备维修时做好消防安全防范工作。 6、 做好火警、 匪警、 水浸、 台风等应急处理工作。 1、 监管、 协助电梯、 消防、 监控、 水池清洗等有关承包公司定期、 周期性保养维 修及紧急维修工

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