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188宝金博页面版: 分类房产建安造价标准表

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内容提示: 分类房产建安造价标准表 房屋用途 明细类 建安造价标准值元/平米 居住 高层普通住宅7 层以上 1400 多层普通住宅7 层及 7 层以下 900 公寓 3500 别墅 3000 商业、旅馆业钢、钢混钢混框架 4000 混合 3000 砖混、砖木及其他 1500 办公钢、钢混钢混框架 3500 混合 3000 砖混、砖木及其他 1500 工业 多层钢结构 3700 多层钢混钢、钢混框架 2100 单层钢结构 2200 单层钢混钢、钢混 1900 混合、砖混、砖木及其他 1500 备注 1. 商业含商业服务业用房商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、...

文档格式:PDF | 页数:3 | 浏览次数:782 | 上传日期:2012-06-22 17:01:53 | 文档星级:
分类房产建安造价标准表 房屋用途 明细类 建安造价标准值元/平米 居住 高层普通住宅7 层以上 1400 多层普通住宅7 层及 7 层以下 900 公寓 3500 别墅 3000 商业、旅馆业钢、钢混钢混框架 4000 混合 3000 砖混、砖木及其他 1500 办公钢、钢混钢混框架 3500 混合 3000 砖混、砖木及其他 1500 工业 多层钢结构 3700 多层钢混钢、钢混框架 2100 单层钢结构 2200 单层钢混钢、钢混 1900 混合、砖混、砖木及其他 1500 备注 1. 商业含商业服务业用房商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房) 2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等 3工业包括工业厂房、仓库。 附件 2 房产经济耐用年限和残值率表建筑结构 经济耐用年限年 残值率%生产用房 非生产用房 钢钢、钢混钢混框架 50 60 0 混合、砖混 40 50 2 砖木及其他 30 40 4 备注工业房产为生产用房居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。 房屋造价不同城市、不同项目有所不同 天津某项目的建安成本如下: 洋房(4 层)1000/平米 小高层(11 层,带电梯)1500/平米 高层(18 层,带电梯)1700/平米 给你提供个资料希望对你能有帮助 在房屋建筑的估价中用重置成本法求取房屋评估值一般分为 3 个计算阶段 即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。 无论采用什么方法去进行房屋价值评估 后两个阶段完全相同 所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。众所周知计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。 另外还有一种概算指标编制法它是属于预(结)算编制法的另一种形式它和概预 (结)算编制法的不同之处只是所采用的定额种类不同 预(结)算编制法所采用的定额为建设预算定额 而概算指标编制法所采用的定额为建筑设计概算指标定额。 在企业的整体资产评估或群体建筑的资产评估中单方造价比较法应用最广、也是行之有效的评估方法指数调整法一般不提倡使用。 总之 上述各种造价计算方法的选用应根据所具备的评估资料的条件来确定 下面将对

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