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188宝金博页面版: 办理按揭贷款需要提供的资料

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内容提示: 办理按揭贷款需要提供的资料: 1 、 申请人和配偶的身份证、 户口原件及复印件 3 份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、 购房协议书和二手房房产证。 3、 房价 30%或以上预付款收据原件及复印件各 1 份。 4、 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 贷款手续及程序是这样的: 带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款。 然后接受银行的的审查和批准。 你要提供单位出具的收入证明, 对房产进行评估, 给房产上保险。 银行根据房产评估值和还贷能力, 确定贷款额度和期限月供。 最后剩下的就是银行发放贷款, 借贷人...

文档格式:DOC | 页数:1 | 浏览次数:16 | 上传日期:2015-06-03 13:29:15 | 文档星级:
办理按揭贷款需要提供的资料: 1 、 申请人和配偶的身份证、 户口原件及复印件 3 份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、 购房协议书和二手房房产证。 3、 房价 30%或以上预付款收据原件及复印件各 1 份。 4、 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 贷款手续及程序是这样的: 带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款。 然后接受银行的的审查和批准。 你要提供单位出具的收入证明, 对房产进行评估, 给房产上保险。 银行根据房产评估值和还贷能力, 确定贷款额度和期限月供。 最后剩下的就是银行发放贷款, 借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 还贷的方式很多, 其中基本的是等额本金和等额本息两种。 要是贷款时间差不多, 等额本息还款法付的利息要高一些。 要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。 另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。 现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中, 等额本息以月来计取还款利息, 而等额本金则是以日来计取。 1 .等额本息还款法: 等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 其计算公式如下: 月均还款额=(贷款本金×月利率×(1 +月利率) 总还款期数)/(1 +月利率) 总还款期数-1 2. 等额本金还款法: 等额本金还款法是递减还款法的一种, 使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期, 每期应还利息由未偿还本金计算得出, 每期还本金额不变, 利息逐期减少。 其计算公式如下: 每月(季) 还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数) ×月(季) 利率 没有约定提前还贷可是属于违约行为, 银行要收取罚金和手续费。 提前还贷可分为全部还贷和部分还贷,部分还贷既可选择等额还款法, 也可选择递减法。 递减法是每月还款本金不变, 利息逐月减少。 等额法是每月还款本金和利息总额不变, 开始还款时本金少, 利息高, 以后本金高, 利息少, 这种情况下提前还款不一定合算。 办理按揭贷款时要先考虑好。 要是贷款时间差不多, 等额本息还款法付的利息要高一些。 要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。 按揭贷款可以自己办理申请, 也可以通过中介完成。

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