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188宝金博页面版: 项目立项审批流程

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内容提示: ?????发改委???????建设局?????????建设局??????????????????????????????三、 报送资料 1、 项目单位关于项目审批的请示; 2、 项目可行性研究报告(具备相应工程咨询资格的机构编制, ); 3、 城市规划部门出具的城市规划选址意见; 4、 国土资源部门出具的项目用地预审意见(不需新征建设用地的提交原有土地证明); 5、 环保部门出具的环境影响评价审批意见; 6、 项目建设资金相关证明; 7、 项目单位对所提供材料真实性的承诺; 8、 根据有关法律法规应提交的其他文件。 一、 项目立项必要性? ? ? ? ...

文档格式:DOC | 页数:2 | 浏览次数:602 | 上传日期:2012-09-20 10:54:29 | 文档星级:
     发改委       建设局         建设局                              三、 报送资料 1、 项目单位关于项目审批的请示; 2、 项目可行性研究报告(具备相应工程咨询资格的机构编制, ); 3、 城市规划部门出具的城市规划选址意见; 4、 国土资源部门出具的项目用地预审意见(不需新征建设用地的提交原有土地证明); 5、 环保部门出具的环境影响评价审批意见; 6、 项目建设资金相关证明; 7、 项目单位对所提供材料真实性的承诺; 8、 根据有关法律法规应提交的其他文件。 一、 项目立项必要性           在项目早期, 由于项目条件还不够成熟, 仅有规划意见书, 对项目的具体建设方案还不明晰, 市政、 环保、交通等专业咨询意见尚未办理。 项目建议书主要论证项目建设的必要性, 建设方案和投资估算也比较粗, 投资误差为±30%左右。     项目立项申请书是由项目投资方向其主管部门上报的文件, 目前广泛应用于项目 的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性, 把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书的呈报可二、 目的  项目立项申请书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总, 只有在项目建议书批准后, 才可以开展对外工作。 提供的项目建议书包括项目的战略、 市场和销售、 规模、 选址、 物料供应、 工艺、 组织和定员、 投资、效益、 风险等, 将使投资机会研究或项目 规划设想的效益前景更可信, 使项目更具吸引力, 更具可行性。      第一步:办理选址征求意见函 1 建设单位的报批函 ; 2 建设项目可行性研究报告或者建设项目意见书; 3 房地产开发企业的营业执照和资质。 获 取 征 求 意见函复函 第 二 步 : 办 理 选址规划意见书 1、 《建设项目选址意见书》 申请表; 2、 建设项目拟选址位置图; 3、 建设项目总平面规划意向图; 4、 需要编制规划选址研究报告的项目, 应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告; 5、 通过出让方式取得土地的, 应提供《国有土地使用权出让合同》 ;获取项目 规划意见书 第三步: 办理规划设计条件审批 规划设计红线图 1 填写《建设用地规划许可证申请表》 ; 2 授权委托书及委托身份证明(复印件) ; 3 有效立项文件; 4 有效建设项目选址及规划设计条件(包括附图) 复印件; 5 经批准的方案或扩初批复(包括附图) ; 6, 1 : 1 000 地形图 1份(需划定规划控制线) ; 7 特殊情况需要提供的其他资料。第四步: 办理立项审批 

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