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188宝金博页面版: 房产顾问业迎来春天

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内容提示: 房产顾问业迎来春天 张静颐 金网络 置业 (集 团) 公司总经理 中国房地产行业随着中国城市化的进程 ,越来越多地从发达城市转移 到不发达城市 ,从沿海发展到内陆,从以独立的城市为中心发展到以 城市圈为核心 ,这个发展和中国城市化进程速度是一致的。 随着房地产行业的蓬勃发展,其相关行业也 迅速崛起。近 1 0年来,中国房地产市场的变化也 服务那就是从市场研究、 资本运作、 土地获取、 开 发建设、营销、经营管理、物业管理、商业管理 培育了我国房产顾问企业生长的土壤。 在目前的市 场环境下,房产顾问企业的发展前景如何呢? 中国的住房制度从 1 997年开...

文档格式:PDF | 页数:1 | 浏览次数:23 | 上传日期:2015-05-10 06:55:43 | 文档星级:
房产顾问业迎来春天 张静颐 金网络 置业 (集 团) 公司总经理 中国房地产行业随着中国城市化的进程 ,越来越多地从发达城市转移 到不发达城市 ,从沿海发展到内陆,从以独立的城市为中心发展到以 城市圈为核心 ,这个发展和中国城市化进程速度是一致的。 随着房地产行业的蓬勃发展,其相关行业也 迅速崛起。近 1 0年来,中国房地产市场的变化也 服务那就是从市场研究、 资本运作、 土地获取、 开 发建设、营销、经营管理、物业管理、商业管理 培育了我国房产顾问企业生长的土壤。 在目前的市 场环境下,房产顾问企业的发展前景如何呢? 中国的住房制度从 1 997年开始到现在进行了 彻底的改革, 整个房地产市场充分市场化;整个房 方面做整合服务。 一个顾问公司要做大做强,还要考虑区域化 布局, 设立子公司。 设立区域子公司绝不同于去外 地做项目,去外地做项 目是任务型的,出差型的, 地产行业居住类物业领先发展, 房地产产品不断优 化;国民经济持续 1 0年高速发展 ,也促进了办公 类物业和商业的繁荣; 房地产行业的投资主体 El 益 多元化;房地产运作链更长、 更宽, 专业化程度更 深、 更细; 国际业务开始增长等等。 这些变化给房 地产行业带来了许多机遇和成长空间。 在新的形势下,房地产顾f" - 1企业的定位很关 键,在这方面, 金网络置业 (集团) 公司的定位就 是面向4大投资主体提供5大系统服务。 具体来说, 房地产行业的投资主体共有 4 个:开发型投资主 体、消费型的投资主体、 金融型投资主体和持有经 营型投资主体。 5大业务就是项目推介、 评估策划、 融资招商、市场营销和置业托管。 要想成为一家优秀的房地产顾问公司,就一 定要走资源整合型道路,做一个全客户主体整合 型服务 、区域型布局和 国际化标准的顾问公司: 首先,全客户主体就是一个顾问行,它不仅仅为 发展商服务 ,同时也为金融型投资主体、持有经 营型投资主体和开发型投资主体服务 ;整合型的 是一个短期的工作行为, 做项 目熟悉的是开发商, 而不是那里的市场。而区域子公司则要在拓展业 务 的时候, 并不以项目运作为核心, 而是以企业作 为核心, 为企业作全国性的布局。 这要求有高成本 的投入,早期做全国性布局以后,了解当地的市 。 积累人才 , 积累经验, 在区域市场上服务于当 地的开发商以及迎接异地的开发商。 中国房地产行业随着中国城市化的进程,越 来越多地从发达城市转移到不发达城市, 从沿海发 展到内陆, 从以独立的城市为中心发展到以城市圈 为核心,这个发展和中国城市化进程速度是一致 的。中国城市化进程应该说还有 所 以, 中国房地产顾问行业的前景是非常大的:今 后 1 0年,是房地产顾问行业的春天。因为房地产 顾f. - 1行业是为房地产行业里面各种投资主体服务, 而且市场化程度越高, 国际化的程度越高, 顾问行 业的业务空间越大。C 、 4o年的时间, 编辑 曾芳 维普资讯 http://www.cqvip.com

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