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188宝金博页面版: 某房地产项目经济评价分析

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内容提示: 经济评价分析 一、项目 概况 项目 名称: 拟建项目 为 平顶山 市 湖光 建设小区, 由 常绿 房地产开发公司 负 责开发建设, 该建设项目 规划用 地面积 17. 5 万 m为 35 万 m为: 三室两厅 两室一厅 , 面积为: 130 和 90 m二、建筑方式及进度安排 1. 建筑方式 2, 可开发用 地 12 万 m2, 建筑面积2, 总容积率为 2. 5 ; 新建建筑为多 层和小高层商品住宅, 户 型设计2。 集中规划、 统一设计、 施工监理、 公开招标、 优良工程。 2. 建设进度 工期: 2013 年 5 月 —— 2016 年 5 月...

文档格式:DOC | 页数:8 | 浏览次数:30 | 上传日期:2013-12-31 13:27:23 | 文档星级:
经济评价分析 一、项目 概况 项目 名称: 拟建项目 为 平顶山 市 湖光 建设小区, 由 常绿 房地产开发公司 负 责开发建设, 该建设项目 规划用 地面积 17. 5 万 m为 35 万 m为: 三室两厅 两室一厅 , 面积为: 130 和 90 m二、建筑方式及进度安排 1. 建筑方式 2, 可开发用 地 12 万 m2, 建筑面积2, 总容积率为 2. 5 ; 新建建筑为多 层和小高层商品住宅, 户 型设计2。 集中规划、 统一设计、 施工监理、 公开招标、 优良工程。 2. 建设进度 工期: 2013 年 5 月 —— 2016 年 5 月 ; 销售: 2013 年 12 月 —— 2017 年 12 月 ; 投资估算与资金筹措 三、1. 据估算项目 总投资为 103095. 3 万元; 2. 估算依据: ①假定项目 建成后全部售完; ②项目 总投资中自 有资金比率按 35% %计算; ③贷款利率按 6%计。 ④投资费用是在专业投资监理工程师监督下使用 ; ⑤估算投资按某市通常的取费标准计。 3. 项目 总投资估算, 见表 1 序号 项目 总投资 估算说明 1 开发建设投资 103095. 3 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4 1. 5 1. 6 1. 7 1. 8 1. 9 1. 10 1. 11 1. 12 土地费用 前期工程费 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发间接费 管理费用 财务费用 销售费用 开发期税费 其他费用 不可预见费 35000 1750 5250 35000 1750 1031 2362. 5 3092. 8 8750 4200 0 4909 约为前 5 项 3%左右 销售收入的 4%-6% 前 10 项之和的 3%-7% 2 经营资金 100002. 5 3 项目 总投资 100002. 5

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