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188宝金博页面版: 收房大攻略——验房篇

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内容提示: 新房入伙, 可别急着拿钥匙装修, 细心验房才是关键的第一步 前言: 本周三, 房产周刊刊登了收房大攻略之交接篇一文, 受到许多本报读者的关注。读者称, 时值金秋, 正是许多楼盘交房之际, 作为普通的购房者, 看着一纸交房通知书, 正发烦无从应对, 而收房大攻略正好解了燃眉之急。 本周三刊登的只是第一篇, 今日, 本刊继续推出其后续篇章———验房篇及费用篇, 全面解析收房的方方面面, 希望能对即将收房的购房者有所帮助。 许多人都曾有这样的感叹: 买房买来一堆烦恼。 这一堆烦恼, 其中有很大部分是在收房环节产生的, 比如, 质量粗糙, 出现裂缝、 渗水、 空...

文档格式:TXT | 页数:5 | 浏览次数:14 | 上传日期:2015-03-27 23:21:27 | 文档星级:
新房入伙, 可别急着拿钥匙装修, 细心验房才是关键的第一步 前言: 本周三, 房产周刊刊登了收房大攻略之交接篇一文, 受到许多本报读者的关注。读者称, 时值金秋, 正是许多楼盘交房之际, 作为普通的购房者, 看着一纸交房通知书, 正发烦无从应对, 而收房大攻略正好解了燃眉之急。 本周三刊登的只是第一篇, 今日, 本刊继续推出其后续篇章———验房篇及费用篇, 全面解析收房的方方面面, 希望能对即将收房的购房者有所帮助。 许多人都曾有这样的感叹: 买房买来一堆烦恼。 这一堆烦恼, 其中有很大部分是在收房环节产生的, 比如, 质量粗糙, 出现裂缝、 渗水、 空鼓等, 发现现实的房子没有想象中的完美, 有的甚至在装修入住后才发现质量问题, 令人叫苦不迭。 那么, 作为非专业人士的一般消费者, 验房时怎么验? 有没有什么窍门? 发现质量问题应当找什么部门认定? 事件回放 装修末尾发现“豆腐渣” 市民吴先生就是在验房环节中不细心而最终吃亏的其中一个。 吴先生去年 11 月份在福州鼓楼区城守前新村买了一套住房, 春节后开始装修。 当时请了一位在做装修工程的同学负责, 5 月份开始做水泥漆。 在扒完底漆后不久, 就发现客厅的天花板出现较大裂缝, 用手轻敲可听见清晰的空鼓声, 轻掰即出现脱落。 起初吴先生以为是同学的装修原因引起的, 可同学毕竟是行家, 告诉他是开发商在粗装修过程中粉刷层没做好所致。 吴先生随即把情况向开发商反映, 开发公司工程部当时也对该部位进行了修补。 可是,没过多久, 客厅的另一部位又出现同一问题。 吴先生认为是客厅的天花板原粉刷层存在质量问题, 为避免装修后还出现脱落, 他要求开发商把客厅天花板的粉刷层全部铲掉重新做。 可是开发公司却以吴先生收房时没有发现空鼓为由, 拒绝吴先生的要求。 吴先生最后还是自己全部铲掉天花板的原粉刷层重新装修。 专家提醒 裂缝空鼓绝不放过 省建设工程质量安全监督总站的专家柯先生告诉记者, 经过粗装修的天花板有没有空鼓,业主在收房时一般都很少留意, 类似吴先生收房不细事后引发的纠纷不在少数。 如果不是由于地基沉降等原因造成的质量问题, 一般都由当事人和开发商协商解决。 这些看似细小的问题, 如果业主在验收时不对房子进行全面和仔细的 “体检”, 一旦发生纠纷往往对消费者不利。而像裂缝、 渗水、 空鼓等质量问题, 如果没有及时发现和处理, 将影响今后的装修和入住。因此, 现场验房时不管大小质量问题, 都不能轻易放过。 裂缝。 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝, 如有裂缝, 要看是什么样的裂缝。 一般

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