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    188宝金博页面版: 建设工程投资控制笔记

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    内容提示： 一、非生产性建设投资的构成： 设备 2、安装 3、其他费 4、预备费 5、建设期利息 二、工程建设其他费;土地使用费 2、与项目建设有关的费用---业主管理费、勘察设计费、研究实验费、监理费 3、未来生产经营有关费用---联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 三、静态投资部分：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费 四、动态投资部分：涨价预备费、建设期利息 五、建设工程项目投资的特点： 1、 投资数额巨大---说明投资管理的重要意义 2、 投资差异明显---各种不同、差异 3、 投资需单独计算---千差万别，估算、概算、...

    文档格式：DOC | 页数：9 | 浏览次数：27 | 上传日期：2015-08-12 19:30:58 | 文档星级：
    一、非生产性建设投资的构成： 设备 2、安装 3、其他费 4、预备费 5、建设期利息 二、工程建设其他费;土地使用费 2、与项目建设有关的费用---业主管理费、勘察设计费、研究实验费、监理费 3、未来生产经营有关费用---联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 三、静态投资部分：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费 四、动态投资部分：涨价预备费、建设期利息 五、建设工程项目投资的特点： 1、 投资数额巨大---说明投资管理的重要意义 2、 投资差异明显---各种不同、差异 3、 投资需单独计算---千差万别，估算、概算、预算、合同价、结算价、决算等 4、 投资依据复杂---前者控制后者，后者补充前者 5、 投资确定层次繁多---单项—单位—分部—分项 6、 投资需要动态跟踪---不可预料的变化因素、不可抗力等引起投资的变动 一、投资控制的措施有： 1、 组织措施---人员分工、编制流程图 2、 经济措施---计量、复核签发证书、协商变更、审核竣工结算、等 3、 技术措施---控制变更、挖潜节约的可能性、进行技术经济分析 4、 合同措施---正确处理可能发生索赔提供依据等 一、我国施工阶段投资控制的主要工作： 1、 进行工程计量和付款签证 2、 对完成工程量进行偏差分析 3、 审核竣工结算款 4、 处理施工单位提出的工程变更费用 5、 处理费用索赔、 二、勘察设计阶段： 1、 协助业主编制勘察设计任务书和选择勘察设计单位，签订合同 2、 审核勘察设计支付申请表，签发支付证书 3、 审查新材料、新工艺等备案情况，必要协助业主组织专家评审 4、 审查概算、预算、提出意见 5、 分析可能发生索赔的原因、制定防范对策 6、 协助业主组织专家对设计陈国进行评审 7、 协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜 一、非标准设备原价：需要逐个加工制造的，其计算方法有： 1、成本计算估价法、 2、系列设备插入估价法、 3、分部组合估价法、 4、定额估价法等 二、进口设备抵岸价 FOS 的构成： （１＋２＋３＝ＣＩＦ到岸价） 1、货价=离岸价 FOB Ｘ 外汇牌价 2、国外运费＝离岸价 FOB Ｘ运费率 3、国外运输保险费＝ （离岸价 FOB＋国外运费）/(1+保险费率)Ｘ保险费率 4、银行财务费＝离岸价 FOB Ｘ 外汇牌价×银行财务费率 5、外贸手续费＝到岸价ＣＩＦ×外贸手续费率 6、进口关税＝到岸价ＣＩＦ×关税税率 7、增值税＝（到岸价＋进口关税＋消费税）×增值税率 8、9、海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费率 三、设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 1、设备原价未包括的包装和包装材料费、 2、运费;装卸费;采购及仓库保管费等等 五、 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（% 一、分部分项工程费 1、 基计时工资或计件工资;奖金;津贴不贴 4、 加班加点工资 ;特殊情况下支付的工资 （二） 、材料费：∑（材料定额消耗量×材料基价）＋检验试验费 材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率） 检验试验费＝∑ （单位材料量检验试验费×材料消耗量） 1、材料原价;运杂费;运输损耗费 2、采购及保管费 （三）施工机械费=∑（施工机械台班定额消耗量×机械台班单价） 机械台班单价包括：仪器仪表使用费及以下 1、折旧费=设备原价-（1-残值率）/耐用总台班 2、大修理费，;经常修理费，拆费及场外运费，;人工费，燃料动力费，税金 （四）企业管理费： （1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险和职工福利费（7）劳动保护费（8）检验试

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