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188宝金博页面版: 仔细看好喽

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内容提示: 仔细看好喽 仔细看好喽, 交房时一定有用 日期: 2010-8-6 9: 09:44 户内验收注意事项 一、 房屋保修期问题: 根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》 第四十条的规定: 在正常使用条件下, 建设工程的最低保修期限为: 1、 基础设施工程、 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程, 为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70 年) ; 2、 屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙的防渗漏, 为 5 年; 3、 供热与供冷系统, 为 2 个采暖期、 供冷期; 4、 电气管线、 给排水管道、 设备安装和装修工程, 为 2 年。 其他项目的保修期限也应明...

文档格式:DOC | 页数:6 | 浏览次数:5 | 上传日期:2014-12-12 03:22:02 | 文档星级:
仔细看好喽 仔细看好喽, 交房时一定有用 日期: 2010-8-6 9: 09:44 户内验收注意事项 一、 房屋保修期问题: 根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》 第四十条的规定: 在正常使用条件下, 建设工程的最低保修期限为: 1、 基础设施工程、 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程, 为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70 年) ; 2、 屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙的防渗漏, 为 5 年; 3、 供热与供冷系统, 为 2 个采暖期、 供冷期; 4、 电气管线、 给排水管道、 设备安装和装修工程, 为 2 年。 其他项目的保修期限也应明确在《保证书》 中。 保修期自业主接收交付之日起计。 二、 常见的房屋质量问题 : 1 . 楼体不稳定。 表现为过了 沉降期依然下沉不止; 不均匀沉降导致楼体倾斜; 整体强度不够, 楼体受震动后或 在大风中摆动; 因结构不完善, 部分或全部承重体系载力不够, 导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2 . 裂缝。 包括墙体裂缝及楼板裂缝。 裂缝产生的原因有材料强度不够, 结构、 墙体受力不均, 抗拉、 抗挤压强度 不足, 楼体不均匀沉降, 建筑材料质次, 砌筑后干燥不充分等。 3 . 渗漏。 由于防水工艺不完善、 防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏, 厨房、 卫生间向外的水平渗漏, 以及 向楼下的垂直渗漏, 垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。 4 . 墙体空, 墙皮脱落。 5 . 隔音、 隔热效果差。 住宅楼内户与户之间、 户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、 减震效果不好, 达不到私秘性的要求; 屋面、 外墙冬天降温快, 夏天升温快, 达不到保温、隔热的要求。 上述现象产生的原因在于墙体、 屋面隔音、 隔热材料厚度不够, 材料质次,或者施工工艺不合要求。

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