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188宝金博页面版: 旅游小镇的规划

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内容提示: “” 旅游地产的兴起, 是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。 将旅游区域开发与城市经营全面结合起来, 是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。 旅游小镇开发, 实际上, 就是以旅游产业为主导产业的小城镇建设。 小城镇建设是中国城市化进程中非常重要的一个部分, 是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。 因此, 国家给予小城镇建设大量的资金、 土地等等政策支持。 特别重要的是, 小城镇的土地, 不仅仅为国有土地开发, 还为集体土地流转开了口子, 是一个地产领域的缺口。 但是, 小镇开发中, 房地产价格非常低, 本地居民购买力不强, 商业性房地产企...

文档格式:DOC | 页数:3 | 浏览次数:66 | 上传日期:2010-11-14 02:20:32 | 文档星级:
“” 旅游地产的兴起, 是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。 将旅游区域开发与城市经营全面结合起来, 是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。 旅游小镇开发, 实际上, 就是以旅游产业为主导产业的小城镇建设。 小城镇建设是中国城市化进程中非常重要的一个部分, 是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。 因此, 国家给予小城镇建设大量的资金、 土地等等政策支持。 特别重要的是, 小城镇的土地, 不仅仅为国有土地开发, 还为集体土地流转开了口子, 是一个地产领域的缺口。 但是, 小镇开发中, 房地产价格非常低, 本地居民购买力不强, 商业性房地产企业不太有兴趣。 只有旅游房地产, 对于拥有旅游资源的小镇建设而言, 意味着巨大的商机――因为旅游房地产的卖家, 不是本地居民, 而是全国各地的度假游客和度假房地产投资人。 以地价获取的小镇土地为依托, 面向全国乃至国际销售风景旅游地的度假物业, 利差极大, 一旦销售成功, 获利丰厚。 这就是旅游小镇提供的商机! 将旅游区域开发与城市经营全面结合起来, 在大理、 丽江、 昆明等地, 已经得到实践,并走在了云南旅游地产的前列。高尔夫地产成为最经典的样板, 激励着房地产商的极大热情。 云南省建设厅总规划师韩先成先生指出, 以保护不可再生资源为前提, 通过商业化理念运作, 云南的旅游地产一定会迎来一个高速发展期。 这就是云南旅游第二次创业的钥匙之一――以地产撬动旅游产业的运作模式――城市经营与旅游结合的主要节点。 旅游小镇, 就是以旅游产业为主导的小镇。 我们将其细分为资源主导型、 旅游接待型和生态观光型三类。 1 、 资源主导型旅游小镇 即自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。 这类小镇为特色镇, 主要为古镇, 特别是国家历史文化名镇, 具有非:玫墓耪蚍缑, 形成了旅游吸引力, 古镇本身就是旅游吸引物。 古镇的特色建筑、 风水情调、 民俗文化等, 都吸引着观光和休闲游客。 而依托古镇开发的仿古旅游房地产项目, 在丽江、 大理都非常成功。

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