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188宝金博页面版: 武汉市公积金贷款说明

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内容提示: 武汉住房公积金贷款简介 发布者:武汉住房公积金管理中心 发布时间: 2011/4/20 10: 14: 10 个人住房公积金贷款(简称: 公积金贷款), 是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源, 委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买、 建造、 翻建、大修自住房时发放的贷款。 组合贷款, 是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时, 其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款, 两种贷款总称为组合贷款。 一、 贷款对象和条件 (一) 贷款对象 在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”) 正...

文档格式:TXT | 页数:6 | 浏览次数:12 | 上传日期:2015-03-19 06:23:56 | 文档星级:
武汉住房公积金贷款简介 发布者:武汉住房公积金管理中心 发布时间: 2011/4/20 10: 14: 10 个人住房公积金贷款(简称: 公积金贷款), 是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源, 委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买、 建造、 翻建、大修自住房时发放的贷款。 组合贷款, 是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时, 其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款, 两种贷款总称为组合贷款。 一、 贷款对象和条件 (一) 贷款对象 在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”) 正常足额缴存住房公积金达6 个月及以上的在职职工, 在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。 (二) 贷款基本条件 1、 借款人持有合法身份证件, 且具有完全民事行为能力; 2、 借款人及其配偶信用记录良好; 3、 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力; 4、 具有购建住房行为, 且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内; 所购建住房权属清晰、 手续合法齐全且无法律纠纷; 5、 无尚未还清的公积金贷款; 6、 同意以所购、 建住房进行贷款抵押, 或以国债、 银行定期存单、 有价证券等管理中心认可的方式提供担保。 二、 主要贷款类型 (一) 购一手房公积金贷款: 包括购买商品房、 经济适用住房、 集资合作建房等自住住房贷款; 购买酒店式公寓、 公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋, 住房公积金贷款不予受理。 (二) 购二手房公积金贷款: 购买可上市交易的存量房(即二手房) 贷款, 房屋建成年限应在30 年以内。 所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》 的成套住房。 (三) 商贷转公积金贷款: 住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。 所购房屋必需已办理《房屋所有权证》 和《土地使用权证》 ; 其中, 二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在 20 年内, 且此次转贷为首次公积金贷款申请。 三、 贷款额度与比例及计算公式 (一) 一手房公积金贷款额度与比例 1、 一手房公积金贷款购买首套住房的, 最高贷款额度为 60 万元, 同时满足如下条件: ①贷款额度不得超过所购房屋总价的 70%(建筑面积在 90 平方米以下的可放宽至 80%); ②借款人单方正常缴存住房公积金的, 贷款额度一般不超过所购房屋总价的 50%, 但公积金月缴存额达 1400 元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准), 在考虑其偿还能力的基础上, 可放宽至不超过按上述第“①” 款规定的比例。 2、 一手房公积金贷款购买二套住房的, 最高贷款额度为 50 万元, 且最高不超过房屋总价的40%。 (二) 二手房公积金贷款额度与比例 二手房公积金贷款最高额度为 40 万元, 同时满足如下条件: 1、 二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级, 房屋建成年限在 10

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