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    188宝金博页面版: 战略布局及业态规划

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    内容提示： 《战略布局及业态规划》 公开课授课纲要 方宝庆教授 商业业态， 是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。 购物中心的商业业态规划， 则是指充分利用各种商业资源， 为实现成功招商、 销售和日后的成功营运， 而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。 商业业态规划是一个购物中心整体性的、 具有战略意义的商业组合， 它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。 合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导， 促进项目招商的进度； 同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润， 更能通过整体的效应扩大项目的商业影响...

    文档格式：DOCX | 页数：2 | 浏览次数：18 | 上传日期：2015-04-28 20:46:44 | 文档星级：
    《战略布局及业态规划》 公开课授课纲要 方宝庆教授 商业业态， 是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。 购物中心的商业业态规划， 则是指充分利用各种商业资源， 为实现成功招商、 销售和日后的成功营运， 而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。 商业业态规划是一个购物中心整体性的、 具有战略意义的商业组合， 它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。 合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导， 促进项目招商的进度； 同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润， 更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力， 吸引尽可能多的目标顾客， 增加购物中心的内在价值， 提升市场竞争力， 为项目的长期繁荣奠定基础。 1. 2013 年商业地产与购物广场的市场趋势（新商业模式的引入、 百货的弱势变革、 面对电商网购的挑战……） 2. 商圈与项目定位(商圈界定法则、 项目总体定位的决策、 切蛋糕与插蜡烛的 原理、 硬件对项目的长远影响…. . ) 3. 商业地产业态分类及功能（项目当地的经济发展水平、 项目当地的商家资源、 占比、落位、 布局、 动线、 配套、 死角、 招商顺序、 租金水平、 面积要求、 工程技术条件、业种的聚客能力、 辅助功能区需求、 项目的人流动线…………） 4. 对万达商业的开发与运营模式的理解(示范) 5. 有关商业设施的基本规划（硬件要求与技术指标） 6. 行业设计要求对业态的影响（26 项示范） 7. 万达的商业地产业态规划标准 6 个设计阶段(示范) 8. 万达广场购物中心业态组合分析(示范) 9. 万达广。ú叫薪郑 规划/设计意见及建议（关注点） 100 项(示范) 10. 餐饮与娱乐在业态规划中的关键至高点（案例举证与解说） 11. 案例分享（购物广场、 奥特莱斯、 商业步行街……） 12. 考察推荐（日本、 韩国、 香港、 新加坡、 马来西亚、 中国境内……）

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