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188宝金博页面版: 2017年广东工业大学土地经济学(同等学力加试)考研复试核心题库

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内容提示: 2017 年广东工业大学土地经济学?同等学力加试?考研复试核心题库?一? 说明?本资料为学员内部使用?整理汇编了 2017 考研复试重点题及历年复试常考题型。 ———————————————————————————————————————— 一、名词解释 1? 土地租赁权 【答案】土地租赁权是指承租人有占有租赁物而为使用收益之权能。 2? 收益还原法 【答案】收益还原法是指将土地的纯收益按一定的还原利率资本化?在一定的贴现利率下?土地未来纯收益的贴现值总和。 3? 租赁权 【答案】租赁权是指承租人对他人物品的占有权、利用权、收益权?没有处分权一一如再...

文档格式:PDF | 页数:14 | 浏览次数:12 | 上传日期:2017-09-30 06:38:30 | 文档星级:
2017 年广东工业大学土地经济学?同等学力加试?考研复试核心题库?一? 说明?本资料为学员内部使用?整理汇编了 2017 考研复试重点题及历年复试常考题型。 ———————————————————————————————————————— 一、名词解释 1? 土地租赁权 【答案】土地租赁权是指承租人有占有租赁物而为使用收益之权能。 2? 收益还原法 【答案】收益还原法是指将土地的纯收益按一定的还原利率资本化?在一定的贴现利率下?土地未来纯收益的贴现值总和。 3? 租赁权 【答案】租赁权是指承租人对他人物品的占有权、利用权、收益权?没有处分权一一如再出租等?其使用权还归出租人?出租被视为行使使用权的一种方式?。 4? 房屋 【答案】房屋是指供人类生产、生活之用?有门、窗、顶盖?能保温、遮雨。 二、简答题 5? 土地估价的目的。 【答案】土地估价的目的包括以下几个方面: ?1?国有土地使用权出让?招标、拍卖、挂牌、协议?、转让?买卖、互换?、收购储备、作价入股、清产核资等流转过程中土地使用权价格的评估;集体土地所有权流转过程中土地使用权价格的评估; ?2?土地使用权?含建筑物、构筑物?抵押、不动产课税及司法仲裁涉及的土地估价业务; ?3?企业改制上市、增资扩股等经济活动涉及的土地价格评估; ?4?城镇基准地价?标定地价的评估、更新与咨询?城市地价动态监测; ?5?农用地分等定级估价和农用地区片综合价等市场需要和土地管理需要的土地估价、规划、策划、咨询等业务。 6? 简述实现土地利用目标的手段。 【答案】实现土地利用目标的手段包括以下几个方面: ?1?国家应制定《土地法》、《土地规划法》等法律法规; ?2?制定土地利用规划; ?3?改革土地使用制度; ?4?由政府直接控制农地向非农用地的转移;

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