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188宝金博页面版: 房地产经纪操作实务(五)(六)习题答案

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内容提示: 房地产经纪操作实务( 五)( 六) 习题答案 第五章 房地产交易合同代拟 一、单项选择题 ‘代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括了( B )。 A. 买卖双方的身份证明 B. 水电费结清单据 C. 房地产权属证书原件 D. 房地产共有人同意出售的证明 2.以下房屋可以出租的是( B ) A.保障性住房 B.共有权人同意出租的房屋 C.违法建筑 D.地下储藏室 3,在存量房买卖合同风险防范时,做法错误的是( D ) A. 约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险 B. 需要注明房屋是否有抵押、查封等情况 C. 补充协议需要当事人签字 D. 房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确 二、多...

文档格式:DOC | 页数:3 | 浏览次数:88 | 上传日期:2018-10-30 15:02:49 | 文档星级:
房地产经纪操作实务( 五)( 六) 习题答案 第五章 房地产交易合同代拟 一、单项选择题 ‘代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括了( B )。 A. 买卖双方的身份证明 B. 水电费结清单据 C. 房地产权属证书原件 D. 房地产共有人同意出售的证明 2.以下房屋可以出租的是( B ) A.保障性住房 B.共有权人同意出租的房屋 C.违法建筑 D.地下储藏室 3,在存量房买卖合同风险防范时,做法错误的是( D ) A. 约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险 B. 需要注明房屋是否有抵押、查封等情况 C. 补充协议需要当事人签字 D. 房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确 二、多项选择题 1.《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( ACDE )。 A.损害社会公共利益 B.使用自制的合同文本 C.以合法形式掩盖非法目的 D.以欺诈、胁迫手段订立合同 E.违反法律、行政法规的强制性规定 2.做好存量房买卖合同风险防范要做到( BCD ) A. 房屋图纸与结构的确认 B. 法律责任的提醒 C. 定金条款和定金罚则提示 D. 补充协议签字的提示 E. 土地与开发情况说明 3.代拟房屋租赁合同,签约前要做的准备有( ACDE ), A.实地查看 B.合同当事人主体资格的提示 C.如实介绍房屋使用状况 D.租赁合同的文本选择 E.提示双方注意房屋设施设备状况 4.房屋租赁合同的主要条款不包括( BD )。 A.房屋的坐落 B.房屋单价与总价 C.租赁用途和房屋使用要求 D.房地产权属证书的基本情况 E.房屋和室内设施的安全性能 5.在存量房买卖合同的拟定中,对于关键条款的拟定需注意的有( ABC ) A.买卖双方需要填写真实的身份信息 B.写清房地产坐落与地址 C.标明房屋的结构和户型 D.明确面积差异的处理方 E.公共配套建筑的产权归属 第六章房地产交易资金结算 一、单项选择题 .《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( B ) A.10% B.20% C.30% D.40%

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