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2017 年华中师范大学城市与环境科学学院 848 土地评价与管理考研导师圈点必考题汇编?一? 说明?①本资料为 VIP 学员内部使用?整理汇编了历届导师圈点的重点试题及常考试题。 —————————————————————————————————————————— 一、概念题 1? 土地利用现状与土地利用结构 【答案】土地利用现状是通过土地现状调查分析而得出的土地资源系统的数量与质量、结构与分布、利用现状与开发潜力等方面的内容?它有利于明确土地资源的整体优势与劣势、优势土地资源在全局中的战略地位、制约优势土地资源开发利用的主要因素?揭示各种土地资源在地域组合上、结构上和空间配置上的合理性?明确土地资源开发利用的方向与重点?为制定人地协调发展与强化地域系统功能的土地利用规划提供科学依据。 土地利用结构是指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和?是各种用地按照一定的构成方式的集合。由于各部门占用的土地可视为土地利用的特定形式?即用地类型?所以?土地利用结构就是一定的用地类型按照一定的构成方式的集合。在这里有两层含义:第一层含义是指该用地结构是由哪些用地类型所组成;第二层含义是指这些用地类型是按照怎样的构成方式组合在一起的。土地利用结构是在对供选方案优化的基础上加以确定的。 2? 土地资源调查 【答案】土地资源调查是对土地资源的类型、数量、利用程度、权属状况、空间分布、生产潜力、适宜性和限制性等状况进行综合考察的一项基础性工作。土地资源调查的目的是为依法和科学管理土地提供基础?为编制土地利用总体规划服务?为土地利用动态监测提供基础数据?为编制农业区划和国民经济计划提供依据。 3? 科斯定理 【答案】由诺贝尔经济学奖得主罗纳德·科斯提出的一种观点?认为在某些条件下?经济的外部性或者说非效率可以通过当事人的谈判而得到纠正。即在交易费用为零和对产权充分界定并加以实施的条件下?外部性因素不会引起资源的不当配置。因为在此场合?当事人?外部性因素的生产者和消费者?将受一种市场里的驱使去就互惠互利的交易进行谈判?也就是说?是外部性因素内部化。” 4? 土地用途管制 【答案】土地用途管制?是指国家为实现土地资源的合理利用?保障经济社会可持续发展?通过编制土地利用总划定土地用途区?确定土地使用限制条件?规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的