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    188宝金博页面版: 七折利率 购房人心头的朱砂痣

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    内容提示： 楼市B042014年11 月 5日责编 殷淑娟 美编 李庆琦 邮箱 yinshujuan123@163.com策划今年是河南财经政法大学 （原河南财经学院） 房地产专业创立 20 周年， 作为“河南房地产界黄埔军校”的财大房地产学院，其发出的声音对市场的引领意义不容小觑。 为隆重庆：图湍钗沂188宝金博页面版界、地产界这一盛事， 11 月 8 日， 将在该校学术报告厅举办 20 周年庆典暨 “成长· 反思 ·嬗变”中原高峰论坛等系列庆祝活动，邀请中城联盟轮值主席陈俊和建业地产董事局主席胡葆森在论坛上分别发表主题演讲，来自财大的新老校友、行业精英、媒体代表届时将齐聚财大，共同见证这一我省城市化进程...

    文档格式：PDF | 页数：1 | 浏览次数：7 | 上传日期：2014-12-27 02:19:51 | 文档星级：
    楼市B042014年11 月 5日责编 殷淑娟 美编 李庆琦 邮箱 yinshujuan123@163.com策划今年是河南财经政法大学 （原河南财经学院） 房地产专业创立 20 周年， 作为“河南房地产界黄埔军校”的财大房地产学院，其发出的声音对市场的引领意义不容小觑。 为隆重庆：图湍钗沂188宝金博页面版界、地产界这一盛事， 11 月 8 日， 将在该校学术报告厅举办 20 周年庆典暨 “成长· 反思 ·嬗变”中原高峰论坛等系列庆祝活动，邀请中城联盟轮值主席陈俊和建业地产董事局主席胡葆森在论坛上分别发表主题演讲，来自财大的新老校友、行业精英、媒体代表届时将齐聚财大，共同见证这一我省城市化进程和房地产行业发展的历史性时刻。众所周知，我国的房地产业是一个年轻的行业， 迄今为止只有 20 多年的发展历程。 1994 年， 正值我国房地产业的发轫起始阶段，为顺应我国城市化进程快步推进、城市化率加速提升的大势， 为满足房地产行业迅猛发展对专业人才培养的巨大需求，河南财经政法大学的前身即河南财经学院审时度势， 先人一步， 在原有的农业经济管理系的基础上， 创办成立了房地产经营管理系， 为我省唯一、全国开设最早 （全国仅有三家） 的房地产专业系科， 并于1994年面向全省开招第一批本科生， 正式开启了河南财经政法大学房地产专业人才培养的殿堂。20 年， 河南财经政法大学房地产专业从一个呱呱坠地的孩童， 一跃而为风华正茂的青年。 20 年间， 河南财经政法大学房地产专业始终屹立于房地产行业的潮头，培养了一批批我省房地产行业人才方阵的中流砥柱、中坚力量， 他们当中， 既有房地产企业董事长、总经理， 也有营销才。 还有政府部门建设口的负责人、管理者， 使之成为当之无愧、实至名归的 “我省房地产界的黄埔军校”， 我省房地产行业、城市化进程中的 “财大力量”、 “房地产现象”。 财大将以学院派严肃冷静的态度进行总结、反思， 进而精进， 以更积极的态度启迪未来。共话地产走势，共议专业发展。财大地产20年暨“成长 ·反思 ·嬗变”高峰论坛本周举行□记者 李飞购房人心头的朱砂痣□记者 袁瑞清核心提示 | 限购解除、限贷松绑、公积金贷款政策松动……一个月以来，重重利好政策已逐步落地，唯有买房人颇为期待的七折利率迟迟未能兑现。 目前看来，郑州多家银行细则已经出台，确定认贷不认房，七折利率却难觅。 对此，买卖双方的预期、心态正在发生变化。 不过总体来看，购房者入市、出手心态趋强。9月 30日，央行、银监会发文要求银行 “认贷不认房”， 明确表示首套房贷利率最低可打七折， 第一套房贷款还清后再买房仍按首套房贷款政策执行。前几天， 张先生就接到售楼员打来的电话， 说房源紧凑， 催他抓紧订房。 当天下午， 张先生赶去营销中心和置业顾问洽谈买房细节， 最后定下一套房。 当记者问他为何不等七折利率时，他说，感觉银行的七折利率难落地，房子早晚都要买，看好就没必要再犹豫。“现在楼盘优惠也不少，买了不会吃亏。”在某国有银行就职的章女士认为，七折房贷出现的可能性较。词孤涞， 对申 请人也会有诸多条件限制。 她不是 “等贷族”， 上周末已在东区定了套房。尽管 “七折利率”的实施细则仍待明确， 但部分购房者的心态开始起了变化。 由于过往有 “刺激”楼市的先例，一些购房者害怕 “错失良机”，加快下单步伐。七折利率会不会成为空头支票？ 现在不得而知。 而不少楼盘近期的对外口径都是： “这个月 过完这批房源的价格优惠将取消， 现在先买先。 可以等利率优惠政策出来了再办理银行贷款。”上周六， 在市区一楼盘营销中心，购房者肖先生在置业顾问的劝说下，当场刷卡支付了两万元 购 房 定 金 ， 定 下 一 套 单 价9200 元/平方米的两房。 近日，越来越多的购房者开始犹豫是否要等待七折利率落地，既担心利率优惠不会变现， 又担心房源被抢，他们大多选择提前支付定金锁定房源，意在等待恰当的时机出手购买。“银行也要算笔账， 七折利率放出去意味着银行盈利空间大幅压缩， 甚至出现亏损， 所以即便实施也是面向小部分群体，且对申请人资格的审核非常严格。”一位商业银行人士对记者表示， 不排除后期推出九折、95折优惠利率。“要是贷款利率真能打七折， 188宝金博页面版买房贷款至少可以省18 万。”卢先生在东区某楼盘看中了一套 100 多平方米的三房， 他一直在焦虑地等待七折利率落地。新政出台后， 如果按卢先生看中的这套房计算， 100 万元房款算， 首付三成为 30 万，20 年贷款70 万。 目前房贷基准利率为 6.55%， 七折房贷利率即为 4.585% ， 若每月 等额还款， 折后贷款至少可省 18万元。 由于七折利率吸引力较大， 一些购房者担忧 “抄底抄在半山腰”， 仍然坚持等一等，看一看。市民李先生看中了一套两房， 地段好， 配套全， 目前认筹 2 万可以享 96 折优惠。 但他犹豫不决： “我看中的几个楼盘现在都有优惠， 但就是在贷款利率方面不松口。 ”记者从多家银行了解到， 目前首套房贷仍保持上。 并没有下降。七折利率还没影，部分购房者加快出手有人付订金抢房，期望七折利率尽快现身利率没优惠就不出手，买房 “钉子户”焦虑等七折七折利率

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