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188宝金博页面版: 【精品】DTZ杭州2010四季度报告

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内容提示: www.dtz.com 1 Property Times 杭州 201 0 年第四季度 商办租金继续上涨 ? 201 0 年第 4 季度末, 杭州市甲级写字楼市场的租金为每天每平方米 3.92 元(US$0.59) , 环比上涨 1 .82%, 同比上涨 2.81 %(图一) 。 本季度甲级写字楼的空置率约 32.27%, 环比上涨 1 0.23 个百分点, 同比上涨 7.8 个百分点。 201 1 年 1 月 4 日 目录 市场概览 经济概览 写字楼市场 商铺市场 工业市场 住宅市场 定义 联系方式 1 2 3 4 5 6 7 8 作者 Shaun Brodie 华东区研究部主管 +86 21 2208 0529 shaun.fv.brodie@dtz.com 联系方式 纪言迅 大中华区研究部主管 +852 ...

文档格式:PDF | 页数:9 | 浏览次数:116 | 上传日期:2014-03-12 17:41:14 | 文档星级:
www.dtz.com 1 Property Times 杭州 201 0 年第四季度 商办租金继续上涨 ? 201 0 年第 4 季度末, 杭州市甲级写字楼市场的租金为每天每平方米 3.92 元(US$0.59) , 环比上涨 1 .82%, 同比上涨 2.81 %(图一) 。 本季度甲级写字楼的空置率约 32.27%, 环比上涨 1 0.23 个百分点, 同比上涨 7.8 个百分点。 201 1 年 1 月 4 日 目录 市场概览 经济概览 写字楼市场 商铺市场 工业市场 住宅市场 定义 联系方式 1 2 3 4 5 6 7 8 作者 Shaun Brodie 华东区研究部主管 +86 21 2208 0529 shaun.fv.brodie@dtz.com 联系方式 纪言迅 大中华区研究部主管 +852 2507 0779 david.yx.ji@dtz.com David Green-Morgan 亚太区研究部主管 +61 (0)2 8243 991 3 david.green-morgan@dtz.com Hans Vrensen 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 21 59 hans.vrensen@dtz.com ? 在我们所选的商圈中, 商铺的整体平均租金环比上涨了 2.1 9%,为每天每平方米 40.75 元(US$5.86) ; 平均入住率为 94.5% ,环比下降了 1 .43 个百分点。 ? 杭州的工业市场增速有所放缓。 厂房租金下跌 4%为每月每平方米1 6.8 元(US$2.53) ; 仓库租金上涨 9.4%为每月每平方米 1 7.5元(US$2.63) ; 研发办公楼租金保持不变, 为每月每平方米50.8 元(US$7.64) 。 ? 本季度, 杭州高档住宅市场供应增加, 成交下滑。 高档公寓平均报价上涨 4.67%, 为每平方米 44,233 元(US$6,652) 。 别墅价格为每平方米 39,679 元(US$5,967) , 环比下降 0.68%。 租赁市场上, 服务式公寓的租金为每月每平方米 1 28 元(US$1 9.3) , 环比下跌了 5.66%。 图一 DTZ 甲级写字楼指数 (2007 年第一季至 2010 年第四季) 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部 8090100110120130Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q42007200820092010甲级写字楼租金甲级写字楼售价

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