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188宝金博页面版: 公允价值在投资性房地产中的应用 

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内容提示: 公允价值在投资性房地产中的应用 摘 要:本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用;其次对企业的影响进行深入剖析,并根据统计,分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况,并指出公允价值计量存在的问题;最后,对公允价值计量的前景进行了展望。 关键词:公允价值 投资性房地产 成本模式 在近年我国房地产价值不断攀升的背景下,采用公允价值计量对企业的财务报表无疑具有重大的利好影响。但是公允价值计量目前并未被大多数上市公司所采纳,为何会形成这样一种现状,如何对公允价值计量进行改 ダ 进推广,成为理论界和实务界共同研究的问题。 一、投 柃 资性房地产及...

文档格式:DOC | 页数:3 | 浏览次数:10 | 上传日期:2017-04-11 12:14:13 | 文档星级:
公允价值在投资性房地产中的应用 摘 要:本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用;其次对企业的影响进行深入剖析,并根据统计,分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况,并指出公允价值计量存在的问题;最后,对公允价值计量的前景进行了展望。 关键词:公允价值 投资性房地产 成本模式 在近年我国房地产价值不断攀升的背景下,采用公允价值计量对企业的财务报表无疑具有重大的利好影响。但是公允价值计量目前并未被大多数上市公司所采纳,为何会形成这样一种现状,如何对公允价值计量进行改 ダ 进推广,成为理论界和实务界共同研究的问题。 一、投 柃 资性房地产及其企业新会计准则第 3 号——投资性房地产 彻 》鲜明地体现了新准则体系这一重要特点,即允许采用公 允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地 磁 采用历史成本模式。采用两种不同的计量模式对企业投资 性房地产进行会计处理,必然对企业财务状况等方面产生 こ不同的结果。在房地产大幅增值的背景下,采用公允价值 计量方式对投资性房地产进行后续计量能够对财务报表产 步 生有利的影响。通过对上市公司的数据统计,发现投资性 房地产上市公司中采用公允价值模式计量的却寥寥无几, 究其原因在于以下几种。首先,采用公允价值计量的条件 ┬ 较严格;其次,在房价出现波动的情况下使得投资性房地 娶 产公允价值

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