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188宝金博页面版: 韩国的公共租赁住房体系

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内容提示: 外国城市1文章编号 2 1002- 2031( 2010) 06- 0091- 07韩国的公共租赁住房体系陈 杰 张鹏飞 1摘 要2 发展公共租赁住房已被明确为未来我国 住房制 度建设的重要工作之一。 韩国 在这方面 有很多 的经 验以及教训值得我们借鉴。 韩国 公共租赁住房体系 的大力发展, 归因 于韩国 政府采取的 / 政府引 导, 融资支持, 企业运作, 定向供应 0的发展原则, 其发展政策以及所取得的相应成效对于我国 当 前的公共租赁住房体系 发展政策的制 定有着一定的借鉴意 义。 /他山之石 , 可以攻玉 0, 对韩国 公共租赁住房体系 发展历程、 主要内 容、发展经验和不足等...

文档格式:PDF | 页数:7 | 浏览次数:102 | 上传日期:2014-01-07 10:16:22 | 文档星级:
外国城市1文章编号 2 1002- 2031( 2010) 06- 0091- 07韩国的公共租赁住房体系陈 杰 张鹏飞 1摘 要2 发展公共租赁住房已被明确为未来我国 住房制 度建设的重要工作之一。 韩国 在这方面 有很多 的经 验以及教训值得我们借鉴。 韩国 公共租赁住房体系 的大力发展, 归因 于韩国 政府采取的 / 政府引 导, 融资支持, 企业运作, 定向供应 0的发展原则, 其发展政策以及所取得的相应成效对于我国 当 前的公共租赁住房体系 发展政策的制 定有着一定的借鉴意 义。 /他山之石 , 可以攻玉 0, 对韩国 公共租赁住房体系 发展历程、 主要内 容、发展经验和不足等方面内 容进行了 详细阐述, 以期对我国公共租赁住房相关政策的研究制定有所启示。1关键词 2 韩国 ; 公共租赁住房; 住房保障; 公共住房政策1中图分类号 2 F299 . 312- 6 1文献标识码2 A 1作者简介 2 陈 杰 ( 1974) ), 男 , 汉族, 福建仙游人, 复旦大学住房政策研究中心执行主任, 复旦大学管理学院产业经济学 系 副教授, 博士, 研究方向为房地产经济学、公共住房政策与城市经济学; 张鹏飞 ( 1986) ), 男 , 汉族, 山东泰安人, 山东大学经 济研究院硕士研究生, 研究方向为住房金融和公共住房政策。1基金项目 2 国家自 然科学基金项目 ( NSF70741022) ) ) )国 际经验与中 国 住房公积 金制度改进; 上 海住房保障与房 屋管理局 2009年度软科学重点项目 ( FG2009004) ) ) )探寻城镇住房制度阶段性发展规律。1收稿日 期 2 2009- 12- 101修回日 期 2 2010- 03 - 12 目 前, 我国住房市场存在很多结 构性问题私人租赁住房市场十分不发达并缺乏规范, 公共租赁住房基本上还是空白。 这样住房选择十分单一,很多人都被迫以买房作为住房的唯一解决方案, 这直接导致众多城市房价居高不下, 老百姓怨声不断。2009年 5政府工作报告 6提出要 /积极发展公共租赁住房 0。 住房与城乡建设部住房保障司也提出 2009年将总结各地通过发展公共租赁住 房等方式解决/夹心层 0住房问题的经验, 研究制定 5公共租赁住房指导意见 6, 明确公共租赁住房建设标准、 供应对象及相关政策。 但发展公共租赁住房, 除了 立足现状和历史, 更需要充分吸收国际经验。 韩国公共租[ 1 ],赁住房体系的发展超前于我国几十年, 目 前韩国已经形成了 较为完善的公共租赁住房体系, 这方面有很多经验值得我们借鉴, 同时也有很多教训可帮助我们避免犯类似的错误。在韩国, 公共租赁住房是指公共部门 ( 地方政府、 大韩住宅公社 )或私人部门接受国民住宅基金或政府预算所提供的低息贷款并享受相关税收优惠政策新建、收购或改建的住房, 完工以后以低价出租的方式按规定租赁期限向特定人群租赁。 经过近三十年的发展, 韩国形成了 以永租房、公租房和国租房为主要组成内容的公共租赁住房体系。 韩国公共租赁住房体系的大力发展, 应归功于韩国政府采取的#91# 总第 1 79期城市问题2010年第 6期

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