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188宝金博页面版: 房产各种税费_图文

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内容提示: 名称 房屋买卖 房屋赠与 房屋继承 1 、契 税 新国五条、税务总局、财政部: 买方交纳合同总价款 x 税率: (1)首套购房: 90平米--1%; 90~14平米-1.5%; 140平米(包含)以上-3%; (2)二次购房一律 3%。新国五条、税务总局、财政部: (1)评估价格的 3%无普通与非普通住宅区分。 (2)夫妻之间房屋更名免征契税。 (1)法定继承人免税 (2)非法定继承人交纳1.5%。 2、个人所得税 新国五条、税务总局、财政部: 卖方交纳:(1)满五唯一免交; (2)未满五年或者两套以上的交纳差额 20%(实际成交价-房屋原价值-转让交纳税费-装修装饰等合理费用)。 比如,现普通住宅成交价200万,原购房价 80...

文档格式:DOCX | 页数:6 | 浏览次数:52 | 上传日期:2016-12-28 03:43:11 | 文档星级:
名称 房屋买卖 房屋赠与 房屋继承 1 、契 税 新国五条、税务总局、财政部: 买方交纳合同总价款 x 税率: (1)首套购房: 90平米--1%; 90~14平米-1.5%; 140平米(包含)以上-3%; (2)二次购房一律 3%。新国五条、税务总局、财政部: (1)评估价格的 3%无普通与非普通住宅区分。 (2)夫妻之间房屋更名免征契税。 (1)法定继承人免税 (2)非法定继承人交纳1.5%。 2、个人所得税 新国五条、税务总局、财政部: 卖方交纳:(1)满五唯一免交; (2)未满五年或者两套以上的交纳差额 20%(实际成交价-房屋原价值-转让交纳税费-装修装饰等合理费用)。 比如,现普通住宅成交价200万,原购房价 80万,装修、税费及其他合理费用开支 30万即(200万-80万-30万)x20%=18万个税。 (3) 1%,适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证。财税[2009]78号:(1)无偿赠与配偶(离婚)、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹免征; (2)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人免征;(3)房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人免征。 (4)除以上以外一律按20%征收个税。 无 3、营业税 财政部 国家税务总局财税[2015]39 号: 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的,全额征收营业税; 个人将购买 2 年以上(含2 年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 个人将购买 2 年以上(含2 年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 财税[2009]78号:(1)无偿赠与配偶(离婚)、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹免征; (2)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人免征;(3)房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人免征。 (4)除以上以外一律按5.5%征税 无 4、印花税 买卖双方都交纳总价款的0.05% 双方都交纳评估价的0.05% 无

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