房地产基础知识 100 问 房地产基础知识 100 问 .................................................................................................................................................. 1 1. 房地产........................................................................................................................ 3 2. 房地产的三种存在形态 .......................................................................................... 3 房地产的特征 ........................................................................................................... 3 房地产一级市场 ....................................................................................................... 3 3. 4. 5. 房地产二级市场 ....................................................................................................... 3 房地产三级市场 ....................................................................................................... 4 房地产开发 ............................................................................................................... 4 6. 7. 8. 房屋的结构材质 ....................................................................................................... 4 土地分类 ................................................................................................................... 4 10. 土地使用权的定义 ................................................................................................... 5 9. 11. 土地使用权出让 ....................................................................................................... 5 12. 土地使用权获得的方式 .......................................................................................... 5 13. 土地使用年限 ........................................................................................................... 5 14. 土地使用年限几种情况 .......................................................................................... 5 15. 土地使用年限到期后的处理方式 .......................................................................... 5 16. 土地产权 ................................................................................................................... 5 17. 地上权........................................................................................................................ 6 18. 地役权........................................................................................................................ 6 19. 抵押权........................................................................................................................ 6 20. 租赁权........................................................................................................................ 6 21. 土地国家所有权 ....................................................................................................... 6 22. 土地集体所有权 ....................................................................................................... 6 23. 商品房........................................................................................................................ 6 24. 商品房预售制度： 五证二书 .................................................................................. 7 25. 预售房条件 ............................................................................................................... 7 26. 三通一平 ................................................................................................................... 7 27. 七通一平 ................................................................................................................... 7 28. 住宅基础配置 ........................................................................................................... 7 29. 占地面积 ................................................................................................................... 7 30. 基地面积 ................................................................................................................... 7 31. 建筑面积 ................................................................................................................... 7 32. 建筑密度 ................................................................................................................... 7 33. 公摊面积 ................................................................................................................... 7 34. 公用建筑面积分摊系数 .......................................................................................... 7 35. 得房率(公摊) ............................................................................................................ 8 36. 套内建筑面积 ........................................................................................................... 8 37. 容积率........................................................................................................................ 8 38. 绿化率........................................................................................................................ 8
