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    188宝金博页面版: 房地产基础知识考试试题

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    内容提示： 房地产基础知识考试试题 一、 填空题（每空 0. 5 分， 共 50 分） 1、 1 亩约等于 667 平方米。 2、 1 公顷等于 10000 平方米， 约等于 15 亩。 3、 现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ， 免息分期付款， 三种。 4、 按用途房地产的类型可划分为居住房地产， 商业房地产， 旅游房地产， 工业房地产， 农业房地产五种。 5、 其土地使用年限按国家规定执行。 即： 居住用地 70 年； 工业用地 50 年； 188宝金博页面版、 科技、 文化、 卫生、 体育用地 50 年； 商业、 旅游、 娱乐用地 40 年； 综合用地或者其他用地 50 年。 6、 七通...

    文档格式：DOC | 页数：36 | 浏览次数：61 | 上传日期：2015-12-31 23:55:28 | 文档星级：
    房地产基础知识考试试题 一、 填空题（每空 0. 5 分， 共 50 分） 1、 1 亩约等于 667 平方米。 2、 1 公顷等于 10000 平方米， 约等于 15 亩。 3、 现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ， 免息分期付款， 三种。 4、 按用途房地产的类型可划分为居住房地产， 商业房地产， 旅游房地产， 工业房地产， 农业房地产五种。 5、 其土地使用年限按国家规定执行。 即： 居住用地 70 年； 工业用地 50 年； 188宝金博页面版、 科技、 文化、 卫生、 体育用地 50 年； 商业、 旅游、 娱乐用地 40 年； 综合用地或者其他用地 50 年。 6、 七通一平： 是指水通、 电通、 道路通、 排水通、 热力通 、 煤气通、 通讯 通、 及场地平整； 7、 房地产又称不动产， 是房产和地产的总称， 两者具有整体性和不可分割 性。 包括土地， 建筑物及地上附着物， 房地产附带的各种权利。 8、 五证： a. 国有土地使用证； b 建设用地规划许可证； c. 建设工程规划许可证； d. 建设工程开工证； e. 商品房预售许可证。 9、 两书： 商品房质量说明书； 商品房使用说明书； 10、 目前新房办理房产证时所需的费用： 登记费 80 元， 交易费 3 元/㎡， 测绘 费 1. 49 元/㎡，契税 总房款的 1. 5%， 公共维修基金总房款的 2% 。 11、 按揭贷款的额数： 居住房最高可贷总房款的 70%， 商业用房最高可贷 60% 。 12、 销售的基本流程是： 迎接客户→介绍产品 → 购买的洽谈 → 现场的观看 → 填 写客户资料 → 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定合同 →入住。 13、 取得房屋产权证后， 房屋所有人拥有的权利： 使用权， 占有权， 收益权， 处分权 。 14、 一个中心是： 以客户为中心； 二个能力是： 应变能力， 协调能力； 三颗心是： 热心， 耐心， 信心； 四个掌握是： 国家的经济大势， 房地产业的 发展状况， 法律法规， 项目自身 的情况； 五个学会是： 跟踪， 调查 ， 揣摩， 算账， 掌握 。 15、 房屋建筑结构分类标准： 钢结构， 钢、 钢筋混凝土结构， 钢筋混凝土结构 ， 混合结构， 砖木结构， 其他结构。 16、 房屋价格的形成有三种方法： 成本+利润， 市场比较法， 和 二者结合。

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