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188宝金博页面版: 2017年中南民族大学公共管理学院816土地管理学考研题库

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内容提示: 2017 年中南民族大学公共管理学院 816 土地管理学考研题库?一? 说明?①本资料为 VIP 包过学员内部使用资料。涵盖了历年考研常考题型和重点题型。 —————————————————————————————————————————— 一、概念题 1? 土地使用权出让 【答案】土地使用权出让又称土地批租?是指国家以土地所有者的身分将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者?并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土...

文档格式:PDF | 页数:54 | 浏览次数:13 | 上传日期:2016-07-01 12:28:19 | 文档星级:
2017 年中南民族大学公共管理学院 816 土地管理学考研题库?一? 说明?①本资料为 VIP 包过学员内部使用资料。涵盖了历年考研常考题型和重点题型。 —————————————————————————————————————————— 一、概念题 1? 土地使用权出让 【答案】土地使用权出让又称土地批租?是指国家以土地所有者的身分将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者?并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土地后?土地使用权才能出让。土地使用权出让有协议出让、招标、拍卖和挂牌四种方式。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 国有土地使用权出让最高期限按用途分为:居住用地 70年?工业用地 50年?188宝金博页面版、科技、文化、卫生、体育用地 50年?商业、旅游、娱乐用地 40年?综合或者其他用地 50年。 2? 滩涂 【答案】滩涂是海滩、河滩和湖滩的总称?指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带?河流湖泊常水位至洪水位间的滩地?时令湖、河洪水位以下的滩地?水库、坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间的滩地面积。在地貌学上称为“潮间带”。由于潮汐的作用?滩涂有时被水淹没?有时又出露水面?其上部经常露出水面?其下部则经常被水淹没。 3? 土地资源调查 【答案】土地资源调查是对土地资源的类型、数量、利用程度、权属状况、空间分布、生产潜力、适宜性和限制性等状况进行综合考察的一项基础性工作。土地资源调查的目的是为依法和科学管理土地提供基础?为编制土地利用总体规划服务?为土地利用动态监测提供基础数据?为编制农业区划和国民经济计划提供依据。 4? 土地质量 【答案】土地质量是指土地在一定的用途条件下?对该用途是否适宜以及适宜的程度或生产力的大小或价格的高低。土地各种属性综合影响效应的总和。它是土地的综合属性?也是土地对某种用途适宜不适宜?或适宜程度高低的表示。土地质量的差别?实质上是土地生产力高低的差异。土地质量可以用可度量测定的土地属性?即土地特性指标综合表述?也可以用土地生产力的指标表示?如产量、产值、净产值、纯收入、利润、级差收益等。 5? 土地产权 【答案】土地产权是指山多种权利共同组成的一个权利束。具体包括土地所有权、使用权和土地他物权。土地所有权包括国家所有和集体所有两种情况;土地使用权也分为国有土地使用权和集体土地使用权;土地他物权分为用益物权和担保物权。

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