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188宝金博页面版: 提升招标质量保障景区工程建设

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内容提示: 提升招标质量保障景区工程建设 工程招标是建设工程择优确定施工单位的途径, 提升招标质量进而为工程推进做好保障至关重要。 本人从近几年参与的综保工程及今年挂职的重点项目中所看到的问题出发, 结合目前杭州市建设工程交易市场实行的资格后审招标方式, 浅析工程招标阶段需做好的几项工作。 招标前期准备阶段 1. 需加强对工程施工区域现场条件的踏勘: 招标文件编制的依据是施工图纸和现场条件,踏勘现场是编制招标文件前的首要准备工作。 但这项工作却往往被建设单位和代理公司所忽略。 代理公司往往因为编制招标文件的时间要求紧, 拿到施工...

文档格式:TXT | 页数:3 | 浏览次数:17 | 上传日期:2015-04-10 08:31:25 | 文档星级:
提升招标质量保障景区工程建设 工程招标是建设工程择优确定施工单位的途径, 提升招标质量进而为工程推进做好保障至关重要。 本人从近几年参与的综保工程及今年挂职的重点项目中所看到的问题出发, 结合目前杭州市建设工程交易市场实行的资格后审招标方式, 浅析工程招标阶段需做好的几项工作。 招标前期准备阶段 1. 需加强对工程施工区域现场条件的踏勘: 招标文件编制的依据是施工图纸和现场条件,踏勘现场是编制招标文件前的首要准备工作。 但这项工作却往往被建设单位和代理公司所忽略。 代理公司往往因为编制招标文件的时间要求紧, 拿到施工图后便埋头苦干, 编清单的人员根本没有去过现。 或者去了现场也只是匆匆目测, 因此很多重要的现场实际情况, 如土方量、 现有构筑物、 现场施工条件都没有在清单中详细列述, 导致措施费列项不到位、 投标报价的各项要求不清晰等, 为后期施工管理带来很多纠纷。 建设方和承包方为了解决这些招标文件漏项的问题而几经周折, 大大拖延了工期。 从历年工程的经验来看, 编制招标文件前的现场踏勘这项工作必不可少且至关重要。 该项工作需要在对招标施工图进行熟悉后进行, 以便在踏勘场地时更有针对性、 明确性。 在招标阶段因踏勘现场、 测量现场情况等花费的时间必然会在施工工期上争取更多时间, 同时也有助于加强工程造价控制。 2. 需对新材料、 新工艺进行市场调查: 为了响应环保节能等要求, 新材料新工艺都被搬到了设计图纸上, 但却没有明确的施工图。 在编制清单时, 若不对这些新材料、 新工艺的市场行情进行前期调研和论证, 编制招标预算时必定盲目估价, 甚至让投标单位自行进行二次深化设计后报价。 因为投标阶段工作的不到位, 最终的结果往往是改材料改工艺, 并对价格重新核算, 有些涉及工程量较大的新型材料或新工艺, 二次深化设计组价后的造价是招标价的好几倍, 必须进行重新招标确定施工单位。 在工期紧张的情况下这无疑是痛苦而艰难的,与原投标单位之间的合同纠纷也会让管理者头痛不已。 3. 注重施工图纸的设计质量: 上面谈到的两点都是针对招标代理公司的, 可代理公司在编制清单过程中, 有时也叫苦连天, 施工图纸尺寸标注不清、 材料不明确、 工艺不详细等问题是施工图的通病。 很多代理公司的清单编制人员都会说: 编清单有时是在猜图纸。 最近几年, 杭州城市建设步伐加快, 很多工程从决定立项到竣工时间都非常有限, 于是各个环节都像在“打仗”: 设计单位草草设计草草交工, 而建设单位又缺乏审核图纸的专业人员, 经办人一拿到图纸就匆匆交由代理公司。 在时间紧张的情况下, 施工图纸的很多问题都被忽略, 最终在施工管理阶段一一暴露, 缺少节点详图、 材料表述含糊等问题让施工管理举步维艰。 要得到一套标注清晰、 节点详尽、 设计科学的高质量施工图纸, 最根本的是要选择一家责任心强、 管理严谨的设计单位, 同时也需建设单位专业人员的把关和审核, 或委托专业图审机构进行审查, 做到设计单位和建设单位的双重审核和把关。 一套详尽的施工图纸不仅有利于招标文件的编制, 同时也将大大提高建设工程的综合效率。 招标文件编制阶段 1. 谨慎合理设置工程量清单最高限价: 从 2002 年开始, 为适应经济快速发展而推行工程量清单计价模式招标, 并要求招标文件设置工程量清单最高限价, 合理控制工程造价, 预防投标单位的围标抬价。 工程量清单最高限价是建设单位的控制价, 同时也是投标单位报价的参考价, 最高限价的设置合理与否直接关系到建设单位造价的控制和投标单位报价的合理。 但在与同行的交流中, 却总是会碰到相同的困惑, 招标预算编制中, 代理公司在编制工程预算时对于综合单价只是简单的套用定额, 材料根据《杭州市造价信息》, 无信息价的通过

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